Geschäftslokal in guter Lage in Ternitz zu vermieten!

Geschäftslokal in guter Lage in Ternitz zu vermieten!

Das Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von rund 200 m². Die Verkaufsfläche ist durchgehend gefliest und beträgt rund 188 m². Zusätzlich zur gibt es noch eine Garderobe und ein WC.

Das Geschäft ist ebenerdig zu begehen und somit barrierefrei.

Gegenüber dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz mit Kurzparkzone. An der Straße befinden sich weitere Parkplätze. Gratisparkplätze sind in etwa 3 Gehminuten zu erreichen. In der Hauptstraße befindet sich noch weitere Geschäfte wie unter anderem ein Supermarkt, ein Textilhandel, ein Blumengeschäft, eine Fleischerei, eine Bäckerei, eine Apotheke und eine Bank.

Aufgrund des NKD im Nebenlokal ist kein weiteres Textilgeschäft möglich.

Monatliche Vorschreibung:

Nettomiete ……………….Euro 1.500,00

Betriebskostenaconto.....Euro    320,17

Heizkostenaconto……….Euro   150,42

Aufzug……………………Euro     51,33

W/K Wasser……………..Euro     33,33

Ust……………………….Euro    331,05

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Gesamt……………………….Euro 1.986,30

Einmalige Kosten:

Kaution...........................Euro   5.900,00

Fia-Geb:..........................Euro     715,07

Honorar...........................Euro   3.972,60

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Gesamt...........................Euro 10.587,67

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 27, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.94, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B.