Attraktives Büro in beliebter, zentraler Lage, zwischen Mariahilferstrasse und dem Spittelberg
Büro/Praxis mieten in 1070 Wien
Büro/Praxis in Wien
5 Zimmer
Wohnfläche: 129 m²
Nutzfläche: 129 m²
Bürofläche: 129 m²
2 seperate WC
Barrierefrei
Verfügbar: sofort.
Büro/Praxis mieten - Wien
Nettomiete: € 2.160,75
Nutzfläche: 129 m²
5 Zimmer
Nutzfläche: 129 m²
5 Zimmer
Attraktives Büro in beliebter, zentraler Lage, zwischen Mariahilferstrasse und dem Spittelberg.
Im beliebten Spittelberger Grätzl, nahe der Mariahilferstrasse und der Stiftskaserne, kommen insgesamt 3 Büroeinheiten zur Vermietung.
Das imposante Altbauhaus befindet sich in der Lindengasse und besitzt eine stark gegliederte, eben erst saniert Fassade. Das zur Vermietung gelangende Büro im 2.OG (ohne Lift) mit einer Größe von knapp 125 m², teilt sich wie folgt auf:
3 Bürozimmer zur Straßenseite
Bürozimmer zur Hofseite
Vorraum
großzügige Küche / Aufenthaltsraum
Gäste WC mit
Der Zustand der Einheit ist als gut erhalten und gepflegt zu bezeichnen, Ausstattungsmerkmale wären:
Parkett
CAT6 Verkabelung
Kunststoffenster mit Beschattung
Alle Büroeinheiten im Haus werden mit einer befristeten Laufzeit von 5 Jahren mit einem 2jährigen Kündigungsverzicht vergeben.
Umgebung
Idealer können Anbindung und Lage nicht sein ! Das Büro ist nur einige Gehminuten von der beliebten Mariahilferstrasse mit seinem reichhaltigen Angebot an Shops entfernt. Zusätzlich befinden sich diverse Nahversorger und Restaurants in der Nähe. Im Winter ladet der beliebte Spittelberg zum Punschen mit Geschäftskunden ein.
öffentliche Anbindung:
U-Bahn U2 bzw. U3
Buslinien 13A, 14A, 48A, 57A
Straßenbahn 49
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <150m
Klinik <225m
Krankenhaus <1.200m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <625m
Universität <275m
Höhere Schule <1.225m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <175m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <325m
Polizei <100m
Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <125m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <4.200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Mariahilferstrasse / Stiftskaserne / Spittelberg
Im beliebten Spittelberger Grätzl, nahe der Mariahilferstrasse und der Stiftskaserne, kommen insgesamt 3 Büroeinheiten zur Vermietung.
Das imposante Altbauhaus befindet sich in der Lindengasse und besitzt eine stark gegliederte, eben erst saniert Fassade. Das zur Vermietung gelangende Büro im 2.OG (ohne Lift) mit einer Größe von knapp 125 m², teilt sich wie folgt auf:
3 Bürozimmer zur Straßenseite
Bürozimmer zur Hofseite
Vorraum
großzügige Küche / Aufenthaltsraum
Gäste WC mit
Der Zustand der Einheit ist als gut erhalten und gepflegt zu bezeichnen, Ausstattungsmerkmale wären:
Parkett
CAT6 Verkabelung
Kunststoffenster mit Beschattung
Alle Büroeinheiten im Haus werden mit einer befristeten Laufzeit von 5 Jahren mit einem 2jährigen Kündigungsverzicht vergeben.
Umgebung
Idealer können Anbindung und Lage nicht sein ! Das Büro ist nur einige Gehminuten von der beliebten Mariahilferstrasse mit seinem reichhaltigen Angebot an Shops entfernt. Zusätzlich befinden sich diverse Nahversorger und Restaurants in der Nähe. Im Winter ladet der beliebte Spittelberg zum Punschen mit Geschäftskunden ein.
öffentliche Anbindung:
U-Bahn U2 bzw. U3
Buslinien 13A, 14A, 48A, 57A
Straßenbahn 49
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <150m
Klinik <225m
Krankenhaus <1.200m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <625m
Universität <275m
Höhere Schule <1.225m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <175m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <325m
Polizei <100m
Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <125m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <4.200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Mariahilferstrasse / Stiftskaserne / Spittelberg
Preisdetails:
Gesamtmiete Netto: 2.160,75
Gesamtmiete USt: 29,03
Gesamtbelastung Netto: 2.160,75
Betriebskosten Netto: 290,25
Summe Miete Netto: 1.870,5
Kaution: 6.569,34
Kaution: 6.569,34 €
Provision: 7.778,70 € inkl. 20% USt.
Lage: Gewerbeimmobilie in 1070 Wien - Lindengasse 5
Region: Stiftskaserne / Spittelberg / Mariahilferstrasse
Etage: 1
Etagenanzahl: 5
Mariahilferstrasse / Stiftskaserne / Spittelberg
