Gewerbeimmobilien

Büro- oder Praxisräumlichkeiten im Zentrum von Waidhofen/Y.

Büro in 3340 Waidhofen an der Ybbs

Büro in Waidhofen an der Ybbs

Gewerbeimmobilie in 3340 Waidhofen an der Ybbs. Verfügbar: sofort.
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
3 Zimmer, 2 seperate WC, 1 Stellplatz, Nutzfläche: 105,33 m², Bürofläche: 105,33 m².

Miete: 696,-, Kaltmiete: 696,-, Preise zuzüglich MWSt, Kaution: 3.000,-, MWSt: 20 %, Provision: 2 MM.
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Anbieter: IMMO-CONTRACT - Objektnummer: 16311
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Beschreibung:
Miete: € 696,-
Nutzfläche: 105,33 m²
3 Zimmer
Büro- oder Praxisräumlichkeiten im Zentrum von Waidhofen/Y.
Zentrumnahes Arbeiten in bester Lage von Waidhofen/Ybbs

Das Objekt wird von der verkehrsberuhigten Straße aus über einen überdachten Eingangsbereich erschlossen. Vom Stiegenhaus aus erfolgt der Zugang rechtsseitig über 3 Steigungen zum großzügigen Empfangsbereich. Vom Empfang aus erfolgt die weitere Erschließung. Dort findet sich die Damen und Herrn Toilette samt Vorraum, die Gemeinschaftsküche und 2 Büros mit Blick ins Grüne samt eigenem Serverraum.
Die Küche und die EDV Verkabelung (CAT 6), sowie die Beleuchtung und Sichtschutzlamellen sind vorhanden. Angenehmes Raumklima wird durch die Zentralheizung (Gas) und einen Wandanstrich aus Kalkfarben sichergestellt. Über das Stiegenhaus sind das Kellerabteil und auch direkt die Tiefgarage erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz kann jederzeit dazu gemietet werden.
Die Innenstadt, das Magistrat, Gasthäuser und Nahversorger sind fußläufig binnen max. 10 min. erreichbar!
Achtung! Tiefgaragenabstellplatz in der Miete nicht enthalten. Es können jedoch jederzeit 2 Stellplätze dazu gemietet werden.
Als Nebenkosten fallen die Mietvertragserrichtung und die Vergebührung samt Durchführung an.
Auch eine Kaution von € 3.000,-- ist zu entrichten.

Merkmale:
Fläche: 105,33 m²
Etage: Erdgeschoss
Anzahl Geschosse: 4
Baujahr: 1999
Letzte Sanierung/Modernisierung: 2007
Nutzfläche: 105,33 m²
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Räume: 3
Toilettenräume: 2
Gäste-WC: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Beheizung: Gas
Kellerabteil: Ja
Einbauküche: Ja
Gesamtzahl Stellplätze: 2

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Andreas Brunner, Tel. 0664/3922023 oder 050/450-250
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €580 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €116- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -Gesamtbetrag €696- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 54, HWB Klasse: C.
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