Geschäftslokal in bester Innenstadtlage!
Ladenlokal in 3100 St. Pölten
Ladenlokal in St. Pölten
Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: Absprache.
2 seperate WC, Nutzfläche: 1532 m², Verkaufsfläche: 116 m².
Miete: 4.609,-, Kaltmiete: 4.315,-, Nebenkosten: 294,-, Preise zuzüglich MWSt, Kaution: 13.827,-, MWSt: 20 %, Provision: 3 MM.
Zentralheizung
Denkmalgeschützt
Miete: 4.609,-, Kaltmiete: 4.315,-, Nebenkosten: 294,-, Preise zuzüglich MWSt, Kaution: 13.827,-, MWSt: 20 %, Provision: 3 MM.
Beschreibung:
Miete: € 4.609,-
Nutzfläche: 153,02 m²
Geschäftslokal in bester Innenstadtlage!
Nutzfläche: 153,02 m²
153,02 m² Geschäftslokal mit der besten Kundenfrequenz im charmanten Altbaustil!
Das Geschäftslokal befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, im Herzen der Fußgängerzone!
Das neue Geschäftslokal besteht aus einem einladenden, straßenseitig gelegenen Tonnengewölbe und einem neu Zubau. Im hinteren Teil des Zubaues befinden sich Nass- und Aufenthaltsräume, sowie ein Lager.
Das barrierefreie Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung und ist für eine flexible Nutzung technisch ausgestattet .
Austattung : Barrierefrei, voll ausgestattete Sanitärräume, Vorbereitung für Klima-Splitgerät.
Das Geschäftslokall wird mit verputzten Wänden und Estrichböden übergeben.
Eingangsbereich mit elektr.Glastür.
Langfristige Mieter (10 Jahre) werden bevorzugt gesucht! Verfügbar ist das Objekt nach Absprache ab Mai.
Strom und Heizung sind an Energieanbieter separat zu bezahlen.
Gesamtmiete: € 3.595,97 + BK € 244,83 + Ust = € 4.608,96
Kaution 3 BMM
VIP-Service
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www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Friederike Kleindienst-Lampl, Tel. 0664/819 18 24 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3595,97 zzgl 20% USt.Betriebskosten €244,83 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €768,16- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -Gesamtbetrag €4608,96- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -Heizwärmebedarf:139.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 139, HWB Klasse: D.