Gewerbeimmobilien

STIL-ALTBAUBÜRO in ZENTRUMSLAGE - barrierefrei

Büro in 3100 St. Pölten

Büro in St. Pölten

Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: sofort.
Zentralheizung
Lift
6 Zimmer, 2 seperate WC, Nutzfläche: 232,16 m².

Miete: 2.471,57, Miete zzgl. NK: 1.390,-, Nebenkosten: 417,58, Heizkosten: 161,-5, Preise zuzüglich MWSt, Miete pro m² zzgl. NK: 5,99, Kaution: 7.500,-, Provision: 3 BMM.
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Anbieter: Edlauer Immobilien - Objektnummer: 202/01630
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Beschreibung:
Miete: € 2.471,57
Nutzfläche: 232,16 m²
6 Zimmer
STIL-ALTBAUBÜRO in ZENTRUMSLAGE - barrierefrei.
BÜRO in zentral gelegener STILVILLA mit ca. 232 m² Nutzfläche

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Die Villa befindet sich in markanter und leicht erreichbarer Lage im Stadtzentrum außerhalb der Fußgängerzone und ist daher sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch individual sehr gut erreichbar. Auf der Liegenschaft befindet sich auch eine Parkfläche mit Kfz-Stellplätzen, die gegen separates Entgelt ebenfalls angeboten werden.

Größe und Raumaufteilung:
Das Büro hat ein Ausmaß von ca. 232 m² und ist derzeit wie folgt unterteilt (siehe auch Plan):

Großzügiger Vorraum, 5 Räume mit Parkettböden, 1 großer Vortrags- oder Sitzungssaal mit ca. 58 m² möblierte Teeküche, 2 WC, Dusche, Veranda.

Ausstattung:
Altbautypische Ausstattung und Beschaffenheit mit hohen Räume, Flügeltüren, Parkettböden, neuwertige Fenster

Barrierefreiheit: Es ist eine weitgehende Barrierefreiheit gegeben, indem der Zugang ebenerdig bzw. über Rampen möglich ist. Sämtliche Geschoße werden mittels vorhandenem Lift erschlossen. Im Dachgeschoß ist Behinderten-WC vorhanden, dass den Nutzern im Gebäude als Allgemeinfläche zur Verfügung gestellt wird. Darüberhinaus werden vom Vermieter keine barrierefreien Einrichtungen gewährleistet.

Kfz-Stellplätze:
Direkt bei der Liegenschaft verfügbar. Vorgesehen sind drei Kfz-Stellplätze um monatlich jeweils € 50,00 zuzüglich 20 % USt.

Nebenkosten:
Kaution: Euro 7.500,00 als Erlag durch Überweisung oder Bankgarantie
Vergebührung: je nach Vertragslaufzeit (befristet/unbefristet)
Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht kurzfristig zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung.

Energiekennzahl-Energieausweis für Nicht-Wohngebäude (Bürogebäude) vom 24.01.2013
HWB 176,63 kWh/m²a (E)
fGee 1,988

Objektnummer: 1630
(Bitte halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit)

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Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 176.63, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.99, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D.
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