Gewerbeimmobilien

Kleines Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Innenstadtlage!

Ladenlokal in 3100 St. Pölten

Ladenlokal in St. Pölten

Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: sofort.
, Nutzfläche: 20,70 m².

Miete: 245,66, Miete zzgl. NK: 168,73, Nebenkosten: 35,99, Preise zuzüglich MWSt, Miete pro m² zzgl. NK: 8,15, Kaution: 750,-, Provision: 3 BMM.
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Anbieter: Edlauer Immobilien - Objektnummer: 202/04154
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Beschreibung:
Miete: € 245,66
Nutzfläche: 20,70 m²
Kleines Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Innenstadtlage!
Kleines Geschäftslokal in sehr gut frequentierter Innenstadtlage.

Lage:
Das Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe des Domplatzes. Daraus resultiert eine gute Kundenfrequenz und ein hoher Bekanntheitsgrad.

Raumprogramm:
Verkaufsräume, Lager, WC

Beschreibung:
Das im Erdgeschoß befindliche Geschäftslokal bietet eine Gesamtfläche von ca. 20,7 m². Die strassenseitig ausgerichtete Auslagenscheibe bietet ausreichend Möglichkeiten Waren zur Schau zu stellen. Im hinteren Bereich des Geschäftslokales befindet sich ein WC das gemeinschaftlich mit einem anderen Geschäftslokal genutzt wird.

Parkmöglichkeit:
Ausreichend Parkplätze stehen in der gebührenpflichtigen Kurzparkzone oder der Rathausplatz-Tiefgarage zur Verfügung.

Beheizung:
Die Beheizung des Lokals erfolgt mittels Elektroheizung.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 245,66 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 750,00, die Vergebührung je nach Befristung und die Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten + 20 % USt.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl F bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 202,00 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 4154
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 202.00, HWB Klasse: F.
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