Gewerbeimmobilien

BÜROEINHEIT in einzigartig werbewirksamer LAGE

Büro in 3100 St. Pölten
Büro in St. Pölten
St. Pölten Büro - Bild 01
St. Pölten Büro - Bild 02
St. Pölten Büro - Bild 03
St. Pölten Büro - Bild 04
St. Pölten Büro - Bild 05

Büro in St. Pölten

Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: sofort.
Zentralheizung
4 Zimmer, 2 seperate WC, Nutzfläche: 230,70 m².

Miete: 2.352,48, Miete zzgl. NK: 1.499,-, Nebenkosten: 461,40, Preise zuzüglich MWSt, Miete pro m² zzgl. NK: 6,50, Kaution: 8.000,-, Provision: 3BMM.
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Anbieter: Edlauer Immobilien - Objektnummer: 202/04833
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Beschreibung:
Miete: € 2.352,48
Nutzfläche: 230,70 m²
4 Zimmer
BÜROEINHEIT in einzigartig werbewirksamer LAGE.
BÜRO im Handels- und Gewerbegebiet St. Pölten-Süd, rasch erreichbar von der Autobahnabfahrt St. Pölten-Süd, hohe Werbewirksamkeit

Lage:
BÜROEINHEIT im Süden von St. Pölten mit sehr guter Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (Mariazeller Straße, Autobahn A1 Anschlussstelle St. Pölten-Süd) und an der städtische Busnetz (LUP-Bushaltestelle in der Nähe). Auch eine Bahnstation der Leobersdorfer Bahn (mit Verbindung zum Hauptbahnhof) befindet sich in einer Gehdistanz von maximal 5 Minuten.

Größe und Raumaufteilung:
Das Büro hat ein Ausmaß von ca. 230,70 m² und ist derzeit wie folgt unterteilt:
4 Büro-Räume, ein Archiv, ein Besprechungszimmer, eine Teeküche, Damen- und Herrentoilette sowie einen Abstellraum

Ausstattung:
Im Oktober 2014 wurde ein neuer Laminatboden verlegt, neue Kunststofffenster inkl. Isolierverglasung eingebaut, ein neuer Kabelkanal, neue Heizkörper sowie eine neue Deckenbeleuchtung installiert. Auf Wunsch wird neu ausgemalt.

Beheizung:
Die Beheizung des Lokals erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.
In den angegebenen Betriebskosten sind die anteiligen Heizkosten enthalten.

Kfz-Stellplätze:
PKW-Stellplätze können direkt vor der Liegenschaft um jeweils Euro 20,00 netto, wertgesichert, pro Monat angemietet werden

Nebenkosten:
Kaution: Euro 8.000,00 als Erlag durch Überweisung oder Bankgarantie
Vergebührung: je nach Vertragslaufzeit (befristet/unbefristet)
Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 4833
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.
Autobahnnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 184.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.89, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D.
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