Gewerbeimmobilien

Preiswertes Geschäftslokal in Toplage zwischen Kremser Gasse und Rathausplatz!

Ladenlokal in 3100 St. Pölten

Ladenlokal in St. Pölten

Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: 01. März 2019.
Zentralheizung
Fernwärme
, Nutzfläche: 92 m².

Miete: 1.118,20, Miete zzgl. NK: 800,-, Nebenkosten: 131,83, Preise zuzüglich MWSt, Miete pro m² zzgl. NK: 8,70, Kaution: 5.000,-, Provision: 3 BMM.
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Anbieter: Edlauer Immobilien - Objektnummer: 202/05162
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Beschreibung:
Miete: € 1.118,20
Nutzfläche: 92 m²
Preiswertes Geschäftslokal in Toplage zwischen Kremser Gasse und Rathausplatz!
Geschäftslokal in Toplage zwischen Kremser Gasse und Rathausplatz!

Mietfläche und Raumaufteilung:
Das im Erdgeschoß befindliche Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 92 m² und gliedert sich in:
Verkaufsraum, Lager, Küche und WC.

Verwendungsmöglichkeit:
Aufgrund der sehr guten Lage im Stadtzentrum innerhalb der Fußgängerzone für alle Handels- und Dienstleistungszwecke geeignet.

Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 1.118,20. Zudem ist ein Heizkostenacconto von monatlich EUR 79,44 zzgl. 20 % USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird je nach Vereinbarung, auf einen Zeitraum von 4 bis 8 Jahren befristet.

Heizung:
Anschluss an Fernwärme-Zentralheizung.

Energiekennzahl:
Heizwärmebedarf (HWB): 70 kWh/m²
Energieklasse: C

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab 01. März 2019 zur Verfügung.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 5.000,00
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision 3 BMM, zzgl. 20 % UST
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterin aufgrund regelmäßiger Beauftragung und Verwaltung durch ein Schwesterunternehmen wird hingewiesen.

Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Objektnummer: 5162
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Altstadt, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 70.00, HWB Klasse: C.
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