Gewerbeimmobilien

Geschäftslokal Mariazeller Straße

Ladenlokal in 3100 St. Pölten

Ladenlokal in St. Pölten

Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: sofort.
Zentralheizung
Fernwärme
, Nutzfläche: 280 m².

Miete: 3.192,-, Miete zzgl. NK: 2.240,-, Nebenkosten: 420,-, Preise zuzüglich MWSt, Miete pro m² zzgl. NK: 8,-, Kaution: 9.576,-, Provision: 3 BMM.
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Anbieter: Edlauer Immobilien - Objektnummer: 202/05315
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Beschreibung:
Miete: € 3.192,-
Nutzfläche: 280 m²
Geschäftslokal Mariazeller Straße.
GESCHÄFTSLOKAL in Top-Frequenzlage an der Mariazeller Straße mit Auslage im Gesamtausmaß von ca. 280 m² im Erdgeschoß + kleiner ruhiger Innenhof für Pausenzeiten.

Zusätzlich können im Kellergeschoß Lagerflächen (bis ca. 266 m²) angemietet werden.

Parkplätze gibt es auf Eigengrund ebenerdig bzw. können 9 Abstellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Das Geschäftslokal ist mit Fliesenboden und einer abgehängten Decke ausgestattet und besteht aus dem großen Verkaufsraum, WC mit Waschraum und Putzraum. Das Geschäftslokal kann im rückwärtigen Teil auch für Bürozwecke genutzt werden, da hier auch 3 Fenster zur Belichtung vorhanden sind.

Die Lage kann als sehr gut und äußerst frequentiert bezeichnet werden, zumal auf dem danebengelegenen Josefsplatz ein Wochenmarkt abgehalten wird.

Der Preis für die Geschäftsflächen beträgt € 8,00/ m² Verhandlungsbasis und für die Kellerflächen € 4,--/m², jeweils wertgesichert und zuzüglich Betriebs-, Heizkosten und der gesetzlichen USt.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.
Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig, Zentrum-Nähe
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 121.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.09, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C.
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