Gewerbeimmobilien

Gechäftslokal im Zentrum - große Auslagenfront!

Ladenlokal in 3100 St. Pölten

Ladenlokal in St. Pölten

Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: sofort.
Zentralheizung
Fernwärme
, Nutzfläche: 117 m².

Miete: 785,29, Miete zzgl. NK: 350,-, Nebenkosten: 304,41, Preise zuzüglich MWSt, Miete pro m² zzgl. NK: 2,99, Kaution: 3.500,-, Provision: 3 BMM.
Anfrage senden:
Anbieter: Edlauer Immobilien - Objektnummer: 202/05363
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.
Beschreibung:
Miete: € 785,29
Nutzfläche: 117 m²
Gechäftslokal im Zentrum - große Auslagenfront!
GESCHÄFTSLOKAL im STADTZENTRUM außerhalb der Fußgängerzone, sehr gut geeignet für Vertriebs- und Ausstellungsbüros oder diverse Dienstleistungen.

LAGE:
Die Geschäftsfläche befindet sich am südlichen Innenstadtrand an einer für den Verkehr offenen Straße (Einbahn) in der gebührenpflichtigen Kurzparkzone. Im unmittelbaren Nahbereich befinden sich 2 Parkgaragen. Es ist daher eine sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Hauptbahnhof) und Individualverkehrsmitteln gegeben.

FLÄCHENANGEBOT:
Die unverbindliche GESAMTNUTZFLÄCHE beträgt ca. 117 m², bestehend aus ca. 80 m² Geschäftsraum, Teeküche, Lagerraum, WC am Gang zur Alleinbenützung.

MIETBEDINGUNGEN:
Mietbeginn: nach Vereinbarung in Abstimmung mit dem dzt. Mieter
Mietdauer: befristet oder unbefristet nach Vereinbarung
Hauptmietzins: Euro 350,00 reduzierter Hauptmietzins für ca. 2 Jahre, wertgesichert, zuzüglich 20 % USt.
zuzüglich Betriebskosten, Heizung und 20 % Umsatzsteuer.

Der o.a. reduzierte Hauptmietzins in Höhe von monatlich Euro 300,00 netto wird als Vermieterleistung für erforderliche Adaptierungen an Fußbodenbelägen, Malerei, etc. vereinbart, soferne vom Mieter die entsprechenden Adaptierungen auch durchgeführt werden.
Der unreduzierte Hauptmietzins beträgt monatlich Euro 550,00, wertgesichert, zuzüglich Nebenkosten und Umsatzsteuer.

NEBENKOSTEN bei Anmietung:
Kaution: Euro 3.500,00 (Bankgarantie möglich)
Vergebührung: an das Finanzamt abhängig von Vertragsdauer

Nutzungsmöglichkeiten bzw. -einschränkungen: Das Geschäftslokal ist für Handels- und Dienstleistungsbranchen geeignet. Eine gastronomische Nutzung (Imbiss, Cafe, Restaurant) oder als Vereinslokal mit längeren Öffnungszeiten als 18.00 Uhr ist aus rechtlichen Gründen leider nicht möglich.

Energiekennzahl: Energieausweis vom 14.08.2013
HWB: 257,4 kWh/m²a
fGEE: 2,55

Objektnummer: 5363
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.
Altstadt, Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 257.40, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.55, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: E.
Copyright © 2019 A-Gewerbeimmobilien.at