Gewerbeimmobilien

BÜRO im Stadtzentrum Nähe BAHNHOF

Büro in 3100 St. Pölten

Büro in St. Pölten

Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: sofort.
Zentralheizung
Fernwärme
Lift
5 Zimmer, Nutzfläche: 180,98 m².

Miete: 2.212,21, Miete zzgl. NK: 1.180,-, Nebenkosten: 444,92, Heizkosten: 125,94, Preise zuzüglich MWSt, Miete pro m² zzgl. NK: 6,52, Kaution: 6.636,63, Provision: 3 BMM.
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Anbieter: Edlauer Immobilien - Objektnummer: 202/05578
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Beschreibung:
Miete: € 2.212,21
Nutzfläche: 180,98 m²
5 Zimmer
BÜRO im Stadtzentrum Nähe BAHNHOF.
BÜROHAUS Nähe BAHNHOF und RATHAUSPLATZ mit hauseigener TIEFGARAGE.

Größe und Raumaufteilung:
Das im 3. Stock (Dachgeschoß - Lift vorhanden) gelegene Büro hat ein unverbindliches Ausmaß von ca. 243 m², bestehend aus:
Vorraum, Empfangsraum mit Anschlüssen für Teeküche (nichtmöbliert), 5 Büroräume mit jeweils ca. 22 m². Die Sanitärgruppe bestehend aus Damen und Herren-WC befindet sich im Allgemeinbereich und steht zur Mitbenützung zur Verfügung.

Ausstattung:
Fensterbankkanäle für EDV- und Stromverkabelung, Bodenbeläge Laminat, Wände und Decke gemalt, Decken-Aufbauleuchten vorhanden.

Kfz-Abstellplätze:
In der hauseigenen Tiefgarage für Dauerparker und Kurzparker

Beheizung:
Die Beheizung des Büros erfolgt mittels Zentralheizung-Fernwärme.

Monatliche Kosten:
Der monatliche Netto-Mietzins in Höhe von ca. EUR 1.843,51 (zuzüglich 20 % USt.) beinhaltet den Hauptmietzins, Betriebskosten einschließlich Aufzug, Heizungsaconto und Verwaltungskostenvergütung. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von drei Monatsmieten, die Vergebührung abhängig von der vereinbarten Vertragsdauer und die Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Energiekennzahl:
Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 55,2 kWh/m².

Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Barrierefreiheit:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bauliche Barrieren vorhanden sind (keine automatischen Türen, kein Behinderten-WC). Vom Vermieter wird keine Gewähr für die barrierefreie Nutzung des Mietobjektes geleistet. Über die Möglichkeiten zur Herstellung barrierefreier Einrichtungen (Behinderten-WC) ist mit dem Vermieter das Einvernehmen herzustellen.

Objektnummer: 5578
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Altstadt, Aussichtslage, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 55.20, HWB Klasse: C.
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