Gewerbeimmobilien

ECKLOKAL mit starker Präsenzwirkung ST. PÖLTEN-ZENTRUM

Ladenlokal in 3100 St. Pölten
Ladenlokal in St. Pölten
St. Pölten Ladenlokal - Bild 01
St. Pölten Ladenlokal - Bild 02
St. Pölten Ladenlokal - Bild 03

Ladenlokal in St. Pölten

Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: sofort.
Zentralheizung
Fernwärme
, Nutzfläche: 551,11 m², Verkaufsfläche: 526 m².

Miete: 5.839,57, Miete zzgl. NK: 3.306,66, Nebenkosten: 1.559,65, Preise zuzüglich MWSt, Miete pro m² zzgl. NK: 6,-, Provision: 3 BMM.
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Anbieter: Edlauer Immobilien - Objektnummer: 202/05648
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Beschreibung:
Miete: € 5.839,57
Nutzfläche: 551,11 m²
ECKLOKAL mit starker Präsenzwirkung ST. PÖLTEN-ZENTRUM.
Annähernd quadratisches GESCHÄFTSLOKAL mit durchgehend rahmenlosem Portal (Gesamtlänge ca. 40 m) in repräsentativer Ecklage mit sehr guter Visibilität.

LAGE:
Die Liegenschaft befindet sich in sehr gut frequentierter Lage am südlichen Innenstadtrand und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch individual sehr gut erreichbar. Die Zahl der Einwohner in St. Pölten steigt kontinuierlich an. Mit Stichtag 1. Jänner 2016 waren 54.388 Personen mit Hauptwohnsitz und 4.858 Personen mit Zweitwohnsitz gemeldet. Somit zählt St. Pölten fast 60.000 EinwohnerInnen.

FLÄCHENANGEBOT:
Das Geschäftslokal hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 551 m² bestehend aus Verkaufsraum und die erforderlichen Nebenräume (WC, Büro).
Ausstattung: Zentralheizung-Fernwärme mit Verbrauchsermittlung, Brandmeldeanlage, Be- und Entlüftung, Glasportal.

PARKPLÄTZE:
Im Tiefgeschoß befindet sich eine Garage mit ca. 107 Stellplätzen. Die 1. Stunde ist für Kunden gratis. Weiters gibt es für Dauerparker Monatskarten.
Vor dem Geschäftsgebäude befinden sich gebührenpflichtige Stellplätze auf öffentlichem Gut in der gebührenpflichtigen Kurzparkzone.

NEBENKOSTEN bei Anmietung:
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten (Bankgarantie möglich)
Vergebührung Mietvertrag an das Finanzamt: abhängig von Vertragsdauer
Erfolgshonorar: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Verfügbarkeit:
Das Objekt ist bestandfrei und steht somit kurzfristig zur Verfügung.

Objektnummer: 5648
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 49.00, HWB Klasse: B.
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