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HALLE/WERKSTATT ca. 279 m² - St. Pölten - Nähe S 33

Lager in 3100 St. Pölten
Lager in St. Pölten
St. Pölten Lager - Bild 01
St. Pölten Lager - Bild 02
St. Pölten Lager - Bild 03
St. Pölten Lager - Bild 04

Lager in St. Pölten

Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: Ab Juli 2021.
, Nutzfläche: 279,11 m².

Miete: 2.160,-, Miete zzgl. NK: 1.350,-, Nebenkosten: 450,-, Preise zuzüglich MWSt, Miete pro m² zzgl. NK: 4,84, Kaution: 6.480,-, Provision: 3 BMM.
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Anbieter: Edlauer Immobilien - Objektnummer: 202/06493
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Beschreibung:
Miete: € 2.160,-
Nutzfläche: 279,11 m²
HALLE/WERKSTATT ca. 279 m² - St. Pölten - Nähe S 33.
HALLE - WERKSTATT in stark frequentierter Lage an der Bundesstraße 1 - über die S 33 (Schnellstraße Krems) auch von der Westautobahn sehr gut erreichbar.

Lage:
Die Halle befindet sich in einem Gewerbegebiet mit Handelsbetrieben, Baumarkt, KFZ- und Motorradhandel sowie Werkstätten als unmittelbare Nachbarn.

Raumprogramm:
Halle ca. 279 m² einschließlich einem Nebenraum. Vereinbarung einer WC-Benützung möglich.
Hallenmaße: ca. 12,70 m x 21,60 m
Einfahrtstor: Rolltor 3 m x 3 m
Fenster sind in der Außenwand eingebaut, sodass eine gute Belichtigungssituation gegeben ist.

Vertragskonditionen:
Mietvertragsbeginn ab ca. Juli 2021, Mietvertragsdauer nach Vereinbarung

Monatlicher Mietzins:
Hauptmietzins Euro 1.350,00, wertgesichert
Betriebskosten Euro 450,00
jeweils zuzüglich 20 % USt.

Nebenkosten bei Anmietung:
>> Kaution: einmalig, 3 Brutto-Monatsmieten
>> Vergebührung: einmalig, je nach Vertragslaufzeit ab 3 % des Jahresgesamtmietzinses
>> Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Mieten zzgl. 20 % USt.

Energieausweis vom 21.01.2013:
HWB 76,48
fGEE 0,78

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zur Vermieterin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen).

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6493
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 76.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: A.
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