Gewerbeimmobilien

FLEXIBLE BÜROFLÄCHEN - 450 m² bis 2.200 m²

Büro in 3100 St. Pölten

Büro in St. Pölten

Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: nach Vereinbarung.
Zentralheizung
, Nutzfläche: 430 m².

Miete: 3.354,-, Miete zzgl. NK: 2.795,-, Preise zuzüglich MWSt, Miete pro m² zzgl. NK: 6,50, Provision: 3 BMM.
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Anbieter: Edlauer Immobilien - Objektnummer: 202/06560
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Beschreibung:
Miete: € 3.354,-
Nutzfläche: 430 m²
FLEXIBLE BÜROFLÄCHEN - 450 m² bis 2.200 m².
BÜROGEBÄUDE in zentraler Lage von St. Pölten, sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und für den Individualverkehr - PARKPLÄTZE in ausreichender Anzahl vorhanden. Im Bürogebäude sind aufgrund der Variabilität flexible Kombinationen von Geschoßen möglich, sodass unterschiedlicher Größenbedarf abgedeckt werden kann.

Verfügbare Flächen (Stand Sep. 2018 vorbehaltlich Zwischenvermietung):
Erdgeschoß: ca. 432 m²
1. Stock: ca. 430 m² (allenfalls für Eigennutzung vorgesehen)
2. Stock: ca. 444 m² (davon ca. 50 m² vermietet, Stand Nov. 2017)
3. Stock: ca. 449 m²
4. Stock: ca. 450 m² (allenfalls für Eigennutzung vorgesehen)

Gesamtfläche: ca. 2.205 m²

Ausstattung:
>> Aufzug vorhanden
>> Zwischenwände Gipskarton oder Metall/Glas
>> Bürogeschoße mit Großraum- und Einzelbüros
>> Sanitär- und Sozialräume in jedem Geschoß
>> Heizung: Zentrales Heizhaus, Flachradiatioren
>> Lüftung über öffenbare Fenster
>> Zentrale Zu-/Abluftanlage, nicht raumweise regelbar
>> Klimatisierung: nur das 4. Obergeschoß
>> IT-Verkabelung: CAT 6 - Verkabelung in den einzelnen Ebenen
>> Stockwerksverteiler mittels Lichtwellenleitung an Netzwerk eingebunden
>> Sonnenschutz außen (Südseite) mit elektrisch angesteuerten Jalousien
>> Schließ-System und Zutrittskontrolle
>> Betriebsrestaurant: Auf dem Areal befindet sich ein 2009 neu errichtetes Betriebsrestaurant, wo während der Woche die Möglichkeit zum Mittagessen besteht. Weiters ist auch eine Kantine für Kaltverpflegung und Getränke integriert.

Parkplätze:
>> 2 Parkplätze auf dem Areal für ca. 250 bzw. 300 Pkw-Stellplätze
>> Überdachte Fahrrad- und Motorradabstellplätze

Mietkonditionen:
>> Hauptmietzins ab Euro 6,50 / m² zuzüglich Nebenkosten (Betriebs-, Heizkosten und dgl.) und 20 % Umsatzsteuer
>> Vorzugsweise mittel- bis langfristige Mietverhältnisse
>> Bei geschoßweiser Anmietung wird je nach Ausstattungsqualität ein individueller Hauptmietzins vereinbart.

Nebenkosten:
>> Kaution 6 Brutto-Monatsmieten
>> Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
>> Vermittlungsprovision

Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung, um Ihnen die Flexibilität und Vorzüge dieses modernen Bürogebäudes auf einem innovativen Firmencampus zu präsentieren.

Objektnummer: 6560
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