Gewerbeimmobilien

Großzügiges Büro/Geschäftslokal mit Lagerfläche - Nähe Hauptbahnhof!

Ladenlokal in 3100 St. Pölten

Ladenlokal in St. Pölten

Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: sofort.
, Nutzfläche: 190 m².

Miete: 2.779,11, Miete zzgl. NK: 2.069,-3, Nebenkosten: 246,31, Preise zuzüglich MWSt, Miete pro m² zzgl. NK: 10,89, Kaution: 8.400,-, Provision: 3 BMM.
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Anbieter: Edlauer Immobilien - Objektnummer: 202/06655
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Beschreibung:
Miete: € 2.779,11
Nutzfläche: 190 m²
Großzügiges Büro/Geschäftslokal mit Lagerfläche - Nähe Hauptbahnhof!
Großzügiges Büro/Geschäftslokal mit Lagerfläche - Nähe Hauptbahnhof!

Lage:
GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE innerhalb der Fußgängerzone nähe Ärztezentrum Frühwald
HOHE GRUNDFREQUENZ durch: Fußgängerzone, Ärztezentrum Frühwald, Cafehaus und diverse andere Geschäfte.

Beschreibung:
Das Geschäftslokal hat eine Nutzfläche von ca. 190 m² und besteht aus:
Erdgeschoß: Empfangsbereich, Zimmer, Kochnische, Serverraum, WC und Lagerraum. (ein zweiter Lagerraum mit ca. 66,49 m² kann zusätzlich optional angemietet werden)
Obergeschoß: Empfang, großes Zimmer, Teeküche und WC.
Hinweis: Im Objekt werden neue Böden verlegt und die Wände werden frisch weiß ausgemalt.

Beheizung:
Die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt mittels Gas.

Parkmöglichkeit:
3 Parkplätze im Innenhof können separat angemietet werden.

Vertragskonditionen:
Vertragsdauer je nach Vereinbarung.

Kosten:
Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 2.779,11.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Kaution: EUR 8.400,--
Vergebührung des Mietvertrages: je nach vereinbarter Mietvertragsdauer.
Vermittlungsprovision 3 Brutto-Monatsmieten
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 111 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Objektnummer: 6655
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 111.00, HWB Klasse: D.
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