Gewerbeimmobilien

Markante Architektur - flexible Raumlösungen - nach Ihren Vorstellungen planbar!

Büro in 3100 St. Pölten
Büro in St. Pölten
St. Pölten Büro - Bild 01
St. Pölten Büro - Bild 02

Büro in St. Pölten

Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: nach Fertigstellung.
Zentralheizung
Fernwärme
Barrierefrei
Lift
5 Zimmer, Nutzfläche: 358,73 m².

Miete: 5.510,-9, Miete zzgl. NK: 3.946,-3, Nebenkosten: 645,71, Preise zuzüglich MWSt, Miete pro m² zzgl. NK: 11,-, Provision: 3 BMM.
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Anbieter: Edlauer Immobilien - Objektnummer: 202/06661
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Beschreibung:
Miete: € 5.510,09
Nutzfläche: 358,73 m²
5 Zimmer
Markante Architektur - flexible Raumlösungen - nach Ihren Vorstellungen planbar!
Das neue Bürogebäude wird am südlichen Rand der Innenstadt realisiert und ist sowohl mit öffentlichen als auch mit eigenen Fahrzeugen bestens erreichbar.

LAGE und INFRASTRUKTUR:
>> Hauptbahnhof in 750 m Entfernung
>> Haltestellen der LUP-Stadtbuslinien 01, 03, 05, 09 und 12 in nächster Nähe
>> Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs- und Essensmöglichkeiten

VERFÜGBARE FLÄCHEN:
ab ca. 300 m² bis ca. 1.820 m²
Die gegenständlich angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoß des Südtraktes und besteht aus einer flexibel unterteilbare Bürofläche mit ca. 350 m² und eine Sanitärgruppe (Zimmer- und Sanitäranzahl individuell planbar). Gerne werden Sie bei der Planung Ihres individuell unterteilten Büros unterstützt.

FERTIGSTELLUNG: Q3 2021

AUSSTATTUNG:
>> Überdachte Kundenparkplätze im Erdgeschoß
>> Tiefgarage mit ca. 70 Kfz-Stellplätze (à ca. EUR 65,00 + USt.)
>> Barrierefreier Zugang und Erschließung aller Geschoße
>> Sonnenschutz: außenliegende Raffstore
>> Zentrale Kühlungsanlage für Server

MIETKONDITIONEN:
>> ab EUR 11,00 Netto-HMZ / m² / Monat Bürofläche bezugsfertig
>> bei Mehr-/Minderleistungen individuell verhandelbar
>> Betriebskosten ca. EUR 1,80 / m² / Monat
>> Heizung/Lüftung ca. EUR 1,10 / m² / Monat
>> Terrassenflächen EUR 5,25 / m² / Monat
>> jeweils zuzüglich 20 % USt.
>> Kaution: 6 Brutto-Monatsmieten

Nebenkosten:
>> Kaution 6 Brutto-Monatsmieten
>> Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
>> Vermittlungsprovision

Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (regelmäßige Zusammenarbeit und wiederkehrende Beauftragung, Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungsgespräches zur Verfügung, um Ihnen die Flexibilität und Vorzüge dieses Bürogebäudes zu präsentieren.

Objektnummer: 6661
Bitte halten Sie bei telefonischen Anfragen diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage. Altstadt, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, TG/Garage, Zentrum
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 15.98, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.69, HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A+.
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