Gewerbeimmobilien

Jugenstil LOFTBÜRO - Altbau mit großer Raumhöhe - sofort beziehbar

Büro in 3100 St. Pölten

Büro in St. Pölten

Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: Ab ca. 01.03.2019.
Zentralheizung
Fernwärme
2 seperate WC, Nutzfläche: 207,78 m².

Miete: 1.500,-, Miete zzgl. NK: 1.250,-, Preise zuzüglich MWSt, Miete pro m² zzgl. NK: 6,-2, Provision: 3 BMM.
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Anbieter: Edlauer Immobilien - Objektnummer: 202/06723
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Beschreibung:
Miete: € 1.500,-
Nutzfläche: 207,78 m²
Jugenstil LOFTBÜRO - Altbau mit großer Raumhöhe - sofort beziehbar.
BÜROETAGE in JUGENDSTILVILLA in zentraler Lage nahe Europaplatz mit Nähe zur Altstadt und bester Erreichbarkeit von der Autobahn. Kfz-Stellplätze sind auf Eigengrund verfügbar.

Mietfläche und Raumaufteilung:
Büro im HOCHPARTERRE: Nutzfläche gesamt ca. 208 m², bestehend aus
- 1 großer Saal mit ca. 178 m², der nach Bedarf und individueller Anforderung auch unterteilt werden, Unterteilung mögilch auf bis zu 7 Einzelräume mit je ca. 19 bis 25 m² und einem zentralen Vorraum.
weiters ein separater Büroraum (ca. 18 m²)
- 1 Vorraum mit Anschlüssen für Teeküche
- 1 WC-Vorraum
- 1 Damen-WC
- 1 Herren-WC

Ausstattung:
Echtholz-Parkettböden.

Parken:
Bis zu 6 Kfz-Stellplätze direkt bei der Liegenschaft verfügbar (pro Kfz-Stellplatz Euro 25,00 + 20 % USt., brutto sohin Euro 30,00).

Heizung:
Anschluss an Fernwärme-Zentralheizung.

Mietbeginn und Vertragsdauer:
Aufgrund einer Zwischenvermietung bis Februar 2019 ist das Objekt ca. ab 1.3.2019 anzumieten.
Unbefristetes Mietverhältnis nach individueller Vertragsvereinbarung.

Staffel-Mietzins:
"Start" Hauptmietzins auf die Dauer von einem Jahr Euro 1.250,00 (ca. Euro 6,00 / m²)
Ab dem zweiten Mietjahr wird ein höherer verhandelbarer Hauptmietzins vereinbart, jeweils wertgesichert, zuzüglich Betriebskosten (monatlich netto Euro 220,25), Strom- und Heizkosten sowie 20 % USt. vom Gesamtmietzins.

Nebenkosten:
a) Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision

Energiekennzahl: Energieausweis vom 28.05.2009
HWB 205 kWh/m²/a

Barrierefreiheit:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bauliche Barrieren vorhanden sind (Lage im Hochparterre, kein Lift). Vom Vermieter wird keine Gewähr für die barrierefreie Nutzung des Mietobjektes geleistet. Über die Möglichkeiten zur Herstellung barrierefreier Einrichtungen ist mit dem Vermieter das Einvernehmen herzustellen.

Objektnummer: 6723
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.
Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum, Zentrum-Nähe
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 205.00, HWB Klasse: F.
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