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Jugenstil LOFTBÜRO - Altbau mit großer Raumhöhe

Büro mieten in 3100 St. Pölten
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Büro in St. Pölten

Nutzfläche: 207,78 m²
2 seperate WC
Zentralheizung
Fernwärme
Verfügbar: nach Vereinbarung.

Büro mieten - St. Pölten

Miete: € 2.195,21
Nutzfläche: 207,78 m²
Jugenstil LOFTBÜRO - Altbau mit großer Raumhöhe.
BÜROETAGE in JUGENDSTILVILLA in zentraler Lage nahe Europaplatz mit Nähe zur Altstadt und bester Erreichbarkeit von der Autobahn. Kfz-Stellplätze sind auf Eigengrund verfügbar.

Mietfläche und Raumaufteilung:
Büro im HOCHPARTERRE: Nutzfläche gesamt ca. 208 m², bestehend aus
- 1 großer Saal mit ca. 178 m², der nach Bedarf und individueller Anforderung auch unterteilt werden, Unterteilung mögilch auf bis zu 7 Einzelräume mit je ca. 19 bis 25 m² und einem zentralen Vorraum.
weiters ein separater Büroraum (ca. 18 m²)
- 1 Vorraum mit Anschlüssen für Teeküche
- 1 WC-Vorraum
- 1 Damen-WC
- 1 Herren-WC

Ausstattung:
Echtholz-Parkettböden.

Parken:
Bis zu 6 Kfz-Stellplätze direkt bei der Liegenschaft verfügbar (Euro 26,00 + 20 % USt., brutto sohin Euro 31,20).

Heizung:
Anschluss an Fernwärme-Zentralheizung.

Mietbeginn und Vertragsdauer:
Mietbeginn nach Vereinbarung
Mietdauer: Befristung 10 Jahre

Mietzins:
Hauptmietzins netto Euro 1.580,00, wertgesichert, zuzüglich Betriebskosten (monatlich netto Euro 249,34), oben angeführte Strom- und Heizkosten sowie 20 % USt. vom Gesamtmietzins.

Nebenkosten:
a) Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision

Energiekennzahl: Energieausweis vom 28.05.2009
HWB 205 kWh/m²/a

Barrierefreiheit:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bauliche Barrieren vorhanden sind (Lage im Hochparterre, kein Lift). Vom Vermieter wird keine Gewähr für die barrierefreie Nutzung des Mietobjektes geleistet. Über die Möglichkeiten zur Herstellung barrierefreier Einrichtungen ist mit dem Vermieter das Einvernehmen herzustellen.

Objektnummer: 6723
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum, Zentrum-Nähe
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 205.00, HWB Klasse: F.

Preisdetails:

Miete: 2.195,21
Miete zzgl. NK: 1.580,--
Nebenkosten: 249,34
Preise zuzüglich MWSt
Miete pro m² zzgl. NK: 7,60
Provision: 3 BMM

Anbieter Edlauer Immobilien kontaktieren:

Ansprechpartner: René HOMMEN
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Lage: Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Region: Europaplatz
Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum, Zentrum-Nähe

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