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BÜRO in St.Pölten Süd - Nähe A1 - Anschlussstelle St. Pölten-Süd

Büro in 3100 St. Pölten
Büro in St. Pölten
St. Pölten Büro - Bild 01
St. Pölten Büro - Bild 02
St. Pölten Büro - Bild 03
St. Pölten Büro - Bild 04

Büro in St. Pölten

Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: sofort.
Zentralheizung
Fernwärme
2 Zimmer, 2 seperate WC, Nutzfläche: 73,77 m².

Miete: 956,-6, Miete zzgl. NK: 627,-5, Nebenkosten: 169,67, Preise zuzüglich MWSt, Miete pro m² zzgl. NK: 8,50, Kaution: 3.000,-, Provision: 3BMM.
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Anbieter: Edlauer Immobilien - Objektnummer: 202/06756
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Beschreibung:
Miete: € 956,06
Nutzfläche: 73,77 m²
2 Zimmer
BÜRO in St.Pölten Süd - Nähe A1 - Anschlussstelle St. Pölten-Süd.
BÜRO im Handels- und Gewerbegebiet St. Pölten-Süd, rasch erreichbar von der Autobahnabfahrt St. Pölten-Süd, hohe Werbewirksamkeit

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
BÜROEINHEIT im Süden von St. Pölten mit sehr guter Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (Mariazeller Straße, Autobahn A1 Anschlussstelle St. Pölten-Süd) und an der städtische Busnetz (LUP-Bushaltestelle in der Nähe). Auch eine Bahnstation der Leobersdorfer Bahn (mit Verbindung zum Hauptbahnhof) befindet sich in einer Gehdistanz von maximal 5 Minuten.

Größe und Raumaufteilung:
2 Büroräume mit einer reinen Büro-Nutzfläche von ca. 52,92 m² (Raum 1 mit ca. 38,89 m², Raum 2 mit ca. 14,03 m²) zuzüglich Allgemeinflächen (in Summe 40,85 m², bestehend aus Vorraum, Teeküche, Putzraum, Damen- und Herrentoilette) zur gemeinsamen Nutzung mit einem anderen Mieter. Die Allgemeinflächen werden aliquot nach dem jeweiligen Verhältnis der Büroflächen aufgeteilt und in Rechnung gestellt werden. In Summe ergibt das eine Gesamt-Nutzfläche von 73,77 m².

Beheizung:
Die Beheizung des Lokals erfolgt mittels Haus-Zentralheizung (Fernwärme Stadtwerke St. Pölten). Die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.

Kfz-Stellplätze vorhanden:
Parkplätze auf Freien oder in der Tiefgarage verfügbar (Stellplatz im Freien Euro 15,00, Stellplatz in der Tiefgarage Euro 40,00, jeweils pro Monat und zuzüglich 20 % USt. Alle Hauptmietzinse wertgesichert.

Nebenkosten:
Kaution: Euro 3.000,00 als Erlag durch Überweisung oder Bankgarantie
Vergebührung: je nach Vertragslaufzeit (befristet/unbefristet)
Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung nach Vereinbarung.

Energieausweise vom 21.10.2013 (Bürogebäude):
HWB: 48 kWh/m²/a
fGEE: 0,82

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6756
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Autobahnnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 48.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.82, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
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