Gewerbeimmobilien

Ihr Restaurant zum Durchstarten!

Gastronomie in 3100 St. Pölten

Gastronomie in St. Pölten

Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: nach Vereinbarung.
Vollmöbliert
, Nutzfläche: 103,90 m².

Miete: 2.270,41, Miete zzgl. NK: 1.728,86, Nebenkosten: 163,15, Preise zuzüglich MWSt, Miete pro m² zzgl. NK: 16,64, Kaution: 6.811,23, Provision: 3BMM.
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Anbieter: Edlauer Immobilien - Objektnummer: 202/06813
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Beschreibung:
Miete: € 2.270,41
Nutzfläche: 103,90 m²
Ihr Restaurant zum Durchstarten!
Restaurant mit Charme in bester Frequenzlage!

KURZBESCHREIBUNG:
Windfang, Schank- und Essbereich, Küche, WCŽs, div. Nebenräume sowie Lager, Umkleideraum und Schanigarten

Das Lokal befindet sich in Frequenzlage und bietet Ihren Gästen ausreichende Parkmöglichkeiten.

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Das gesatronomische geführte Lokal befindet sich in bester sichtbarer Lage und liegt nahe der St. Pöltner Innenstadt in guter Frequenzlage.

Raumaufteilung:
Windfang, Gastbreich mit Schank, Damen und Herren WC inkl. Pissoir, Küche, 2 Lagerräume und Aufenthaltsraum/Umkleide für Personal.

Beschreibung:
Das im Erdgeschoß befindliche gastronomische Lokal besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 103,9 m² und ist komplett möbliert. Die Küche sowie der gesamte Gastbereich ist komplett ausgestattet. Alle nur erdenklichen Geräte und Gegenstände werden Ihnen zur Verfügung gestellt, sodas dem gastronomischem Betrieb nichts mehr im Wege steht und Sie direkt direkt durchstarten können. Direkt anschließend an den Speise- und Schankbereich befindet sich die Küche. Von der Küche aus gelangen Sie zum Lagerraum im Erdgeschoß. Ein weiterer Lagerraum befindet sich im Keller wo SIe auch den Umkleideraum für Ihr Personal finden. Vom Speisebereich aus gelangen Sie zu den Damen und Herren WCŽs. Das Herren WC ist zusätzlich mit einem Pissoir ausgestattet.
Bei schönsten St. Pöltner Wetter können Sie Ihren Gästen auch gerne einen Platz im Freien anbieten, denn selbst dafür ist hier direkt vor der Türe gesorgt.
Das innere des Restaurants ist mit 45 Gastsitzplätzen ausgestattet. Im Schanigarten können Sie bis zu 25 Gäste bewirten.

Beheizung:
Die Beheizung wird über den Energieversorger abgerechnet.

Vertragskonditionen:
Vertragsdauer: unbefristet

Kosten:
Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer EUR 2.270,41. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Heizung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 6.811,23
b) Vergebührung des Mietvertrages
c) Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten
d) Ablöse EUR 80.000,00
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 133,00 kWh/m² .

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6813
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

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Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.


Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 133.00, HWB Klasse: D.
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