Gewerbeimmobilien

Büro in ausgezeichneter Lage

Büro in 3100 St. Pölten

Büro in St. Pölten

Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: sofort.
Teilmöbliert
Etagenheizung
3 Zimmer, 1 seperates WC, Nutzfläche: 77 m².

Miete: 852,-, Miete zzgl. NK: 640,-, Nebenkosten: 70,-, Preise zuzüglich MWSt, Miete pro m² zzgl. NK: 8,31, Kaution: 2.600,-, Provision: 3 BMM.
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Anbieter: Edlauer Immobilien - Objektnummer: 202/06866
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Beschreibung:
Miete: € 852,-
Nutzfläche: 77 m²
3 Zimmer
Büro in ausgezeichneter Lage.
LAGE
Die Lagequalität ist hervorragend! Gegenüber liegend ist das Landesgericht und in nur wenigen Gehminuten sind der Bahnhof, die Altstadt und die grüne Lunge, der Stadtwald (oder auch Kaiserwald) erreichbar.

BÜRO
Das im Dachgeschoss gelegene Büro bietet eine Fläche im Ausmaß von ca. 77 m², bestehend aus:

RAUMPROGRAMM und AUSSTATTUNG
> 3 Büroräume
> Teeküche
> WC
> Wartebereich
> Laminatböden
> Glas-Trennwände
> zusätzlich ein 12m² großer Lagerraum im Keller

Bereitschaft für Übernahme von Investitionen durch den Vermieter ist abhängig von Mieter und Vertragslaufzeit gegeben.

VERTRAGSKONDITIONEN
1. Mietdauer:
Nach Vereinbarung, bevorzugt längerfristige Mietverhältnisse

2. Hauptmietzins
640€ netto, wertgesichert
zuzüglich Betriebskosten(70€ netto)
zuzüglich Heizkosten (nach Verbrauch)
zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.

3. Nebenkosten:
a) Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision

BEZIEHBAR
Das Objekt ist bestandfrei und zum sofortigen Bezug geeignet.

WEITERE INFORMATIONEN und BESICHTIGUNG
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailfragen und unverbindliche Besichtigungen zur Verfügung.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 189.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.87, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E.
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