Gewerbeimmobilien

HALLE - WERKSTATT mit Montagegrube, Kleinlager, Sozialräume und Büro

Halle in 3100 St. Pölten

Halle in St. Pölten

Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: sofort.
, Nutzfläche: 547,50 m².

Miete: 3.144,54, Miete zzgl. NK: 2.450,-, Nebenkosten: 170,45, Preise zuzüglich MWSt, Miete pro m² zzgl. NK: 4,47, Provision: 3 BMM.
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Anbieter: Edlauer Immobilien - Objektnummer: 202/06884
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Beschreibung:
Miete: € 3.144,54
Nutzfläche: 547,50 m²
HALLE - WERKSTATT mit Montagegrube, Kleinlager, Sozialräume und Büro.
BETRIEBSOBJEKT für Lager und Werkstätte (Halle A) im Gewerbegebiet St. Pölten-Ratzersdorf zu vermieten

Lage:
Die Halle befindet sich in verkehrsmäßig ausgezeichneten Lage. Direkt an der Autobahnauffahrt S 33 St. Pölten Nord ist das Objekt sehr gut zu erreichen. Auch hinsichtlich Infrastruktur hat die Lage einiges zu bieten. Keine 500 Meter entfernt befindet sich neben einem Billa-Markt auch eine Tankstelle mit LKW Tankmöglichkeit.

Raumprogramm:
Werkstatt mit 2 Einfahrtstoren auf der Vorderseite und 1 Einfahrtstor auf der Rückseite
Vorplatz und seitlich mit Flugdach überdachter Bereich,
Nebenräume: Büro/Verkaufsraum, Kunden-WC, Kleinwerkstatt, Lager, Aufenthaltsraum, Waschraum, Dusche, 2 WC.
Die Zwischendecke über dem in die Halle eingebauten Bürotrakt kann als Kleinlager genutzt werden, Zutritt über eine gerade Treppe.

Beschreibung:
Die Halle hat eine Innenfläche (einschließlich Zwischenwände) von ca. 547,50 m² und verfügt über eine Montagegrube.
Sehr gute Belichtung über Lichtband im Hallendach und Fensterband in der ostseitigen Außenwand.
Einfahrtstore: 2 Tore südseitig und 1 Tor nordseitig.
Montagegrube: im Spurbereich des linken Einfahrtstores

Beheizung:
Gasetagen-Heizung mit Radiatoren im Bürotrakt und Heizlüfter in der Halle.

Vertragskonditionen:
Mietvertragsdauer nach Vereinbarung

Kosten:
In den Betriebskosten sind die monatlichen aconto-Zahlungen für Grundbesitzabgaben, Gebäudeversicherung, Wasser, Verwaltung enthalten.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Für die Tore kommen die Kosten für die vorgeschriebene Wartung und Prüfung hinzu.

Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Vergebührung Mietvertrag an das Finanzamt: abhängig von Vertragsdauer
Erfolgshonorar: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6884
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012)
Trotz Aufklärung des Eigentümers/Vermieters über die seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis des Objekts noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage. Autobahnnähe, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand
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