Gewerbeimmobilien

Voll eingerichteter Gastronomiebetrieb in Frequenzlage!

Gastronomie in 3100 St. Pölten

Gastronomie in St. Pölten

Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: 01. Mai 2019.
Zentralheizung
, Nutzfläche: 139,11 m², Verkaufsfläche: 1049 m².

Miete: 2.028,-, Miete zzgl. NK: 1.350,-, Nebenkosten: 340,-, Preise zuzüglich MWSt, Miete pro m² zzgl. NK: 9,70, Kaution: 6.000,-, Provision: 3 BMM.
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Anbieter: Edlauer Immobilien - Objektnummer: 202/06886
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Beschreibung:
Miete: € 2.028,-
Nutzfläche: 139,11 m²
Voll eingerichteter Gastronomiebetrieb in Frequenzlage!
Voll eingerichteter Gastronomiebetrieb in Frequenzlage!

Lage:
Zur Vermietung gelangt dieses Gastronomielokal direkt beim Landesklinikum St. Pölten. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist der Gastronomiebetrieb sehr gut gelegen. Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Bus Station und auch diverse Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung:
Das im Erdgeschoß befindliche Lokal hat eine Gesamtnutzfläche von 139,11 m² und gliedert sich in:
EG: Küche, Schankraum mit Barbereich, zwei große Essbereiche und Terrasse;
KG: Damen und Herren WC, sowie zwei Lagerräume;
Weiters kann die großzügige Terrasse im Innenhof genutzt werden.

Inventar/Wirtschaftsablöse:
Besonders erwähnenswert hierbei ist, dass das "Gesamte Konzept" (Inventar, Name, Hompage, Stammkunden, Speisekarte, etc.) übernommen werden kann.
Eine genaue Inventarliste übersenden wir gerne per E-Mail.

Beheizung:
Die Liegenschaft wird mit einer Zentralheizung und Wasser aus eigenem Brunnen versorgt. Im Mietobjekt befinden sich eigene Subzähler für Heizung, Warm- und Kaltwasser, welche den anteiligen Verbrauch ermitteln. Der Mieter trägt den auf seinen Mietgegenstand entfallenden Anteil für Heizung, Warm- und Kaltwasser.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

Parkmöglichkeit:
Es besteht die Möglichkeit zur Anmietung von 3 KFZ-Abstellplätzen a EUR 40,00 zzgl. 20% UST.
Zusätzliche Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 2.028,00 beinhaltet neben dem Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 6.000,00
b) Vergebührung
c) 3 BMM Vermittlungsprovision
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab 01. Mai 2019 zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 30 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6886
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

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Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 30.00, HWB Klasse: B.
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