Gewerbeimmobilien

Geschäftsfläche beim Universitätsklinikum - Parkplätze verfügbar

Ladenlokal in 3100 St. Pölten
Ladenlokal in St. Pölten
St. Pölten Ladenlokal - Bild 01
St. Pölten Ladenlokal - Bild 02
St. Pölten Ladenlokal - Bild 03

Ladenlokal in St. Pölten

Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: nach Vereinbarung.
Zentralheizung
, Nutzfläche: 128 m².

Miete: 2.700,-, Miete zzgl. NK: 1.950,-, Nebenkosten: 300,-, Preise zuzüglich MWSt, Miete pro m² zzgl. NK: 15,23, Kaution: 8.000,-, Provision: 3 BMM.
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Anbieter: Edlauer Immobilien - Objektnummer: 202/06896
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Beschreibung:
Miete: € 2.700,-
Nutzfläche: 128 m²
Geschäftsfläche beim Universitätsklinikum - Parkplätze verfügbar.
GESCHÄFTSLOKAL in sehr guter Geschäfts-, Büro- und Ordinationslage nächst Haupteingang Universitätsklinikum.

GESCHÄFTSFLÄCHE:
Ebenerdige Geschäftsfläche mit barrierefreiem Zugang von der Straßenseite mit einer Gesamtfläche von ca. 128 m² (gem. Plan) bestehend aus:

Windfang, Verkaufs-/Büroraum mit ca. 71,80 m², 2 kleinere Büroräume, Abstellraum, Damen-WC und Herren-WC, jeweils mit Waschraum.

PKW-STELLPLÄTZE:
Im Innenhof der Liegenschaft befinden sich insgesamt ca. 8 PKW-Abstellplätze, wovon derzeit 2 Stellplätze dem gegenständlichen Geschäftslokal zugeordnet sind. Gegebenenfalls besteht die Möglichkeit, auch einen Bedarf von zusätzlichen Stellplätzen abzudecken.

MIETKONDITIONEN:
Mietbeginn: nach Vereinbarung ab Sommer 2019 möglich
Mietdauer: unbefristet möglich, langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
Hauptmietzins: Euro 1.950,00, wertgesichert
zuzüglich Betriebskosten, Heizung in Höhe von ca. netto Euro 300,00 p.m. und 20 % Umsatzsteuer.

NEBENKOSTEN bei Anmietung:
a) Kaution: Euro 8.000,00
b) Vergebührung: an das Finanzamt abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Energiekennzahl: Energieausweis vom 29.03.2013
HWB 240 kWh/m²/a
fGEE 3,58

Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektnummer: 6896
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Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.
Bahnhofsnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum-Nähe
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 240.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.58, HWB Klasse: F, fGEE Klasse: F.
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