Gewerbeimmobilien

Preiswertes Büro - Innenstadt!

Büro in 3100 St. Pölten

Büro in St. Pölten

Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: sofort.
Zentralheizung
Fernwärme
Lift
Abstellraum
3 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WC, Nutzfläche: 111,56 m².

Miete: 810,-, Miete zzgl. NK: 500,-, Nebenkosten: 135,-, Preise zuzüglich MWSt, Miete pro m² zzgl. NK: 4,48, Kaution: 2.800,-, Provision: 3 BMM.
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Anbieter: Edlauer Immobilien - Objektnummer: 202/06905
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Beschreibung:
Miete: € 810,-
Nutzfläche: 111,56 m²
3 Zimmer
Preiswertes Büro - Innenstadt!
Preiswertes Büro - Innenstadt!

KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, 3 getrennt begehbare Zimmer, neues Badezimmer - Sanierung 2019;

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Das Wohn- und Bürohaus befindet sich im Zentrum von St. Pölten. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 2 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St. Pöltner Hauptbahnhof und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Meter entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Etwa 2 Gehminuten vom Büro entfernt befindet sich der Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof.

Beschreibung:
Das im 3. OG (Lift) befindliche Büro besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 111,56 m² und gliedert sich in:
Vorzimmer, großzügiges Zimmer, Küche, zwei kleine Büros, neues Badezimmer mit WC, zwei Abstellräume und WC.

Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, für die Warmwasseraufbereitung ist im Badezimmer ein Elektroboiler untergebracht.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 810,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und der gesetzlichen Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkostenacconto von monatlich EUR 140,00 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 2.800,00 und die Vermittlungsprovision von 3 BMM zzgl. 20 % USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl F bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 247 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6905
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

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Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 247.00, HWB Klasse: F.
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