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HALLE - WERKSTATT mit Gesamtfläche ca. 349 qm

Halle in 3100 St. Pölten
Halle in St. Pölten
St. Pölten Halle - Bild 01
St. Pölten Halle - Bild 02
St. Pölten Halle - Bild 03
St. Pölten Halle - Bild 04

Halle in St. Pölten

Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: sofort.
, Nutzfläche: 349 m².

Miete: 2.549,38, Miete zzgl. NK: 1.975,-, Nebenkosten: 149,48, Preise zuzüglich MWSt, Miete pro m² zzgl. NK: 5,66, Provision: 3 BMM.
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Anbieter: Edlauer Immobilien - Objektnummer: 202/06915
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Beschreibung:
Miete: € 2.549,38
Nutzfläche: 349 m²
HALLE - WERKSTATT mit Gesamtfläche ca. 349 qm.
BETRIEBSOBJEKT für Lager und Werkstätte im Gewerbegebiet St. Pölten-Ratzersdorf zu vermieten

Lage:
Die Halle befindet sich im Gewerbegebiet an der Autobahnauffahrt S 33 St. Pölten Nord und somit in verkehrsmäßig ausgezeichneten Lage. In der Nähe befinden sich für die Nahversorgung ein Lebensmittelmarkt und eine Tankstelle.

Raumprogramm:
Halle mit 2 Einfahrtstoren und Industrieboden
Bürotrakt bestehend aus Windfang, 2 Büroräume, WC-Damen und Herren getrennt.
Über dem ebenerdigen Bürotrakt befinden sich weiters noch Sozialraum, Garderobe, Dusche und Kleinlager.

Beschreibung:
Die Halle hat eine gesamte bebaute Fläche von ca. 349 m².
Sehr gute Belichtung über große Fensterflächen in der Außenwand
Einfahrtstore: 2 Tore westseitig (4 x 4 m und 3 x 3 m)

Beheizung:
Gasetagen-Heizung mit Radiatoren im Bürotrakt und Heizlüfter in der Halle.

Vertragskonditionen:
Mietvertragsdauer nach Vereinbarung

Kosten:
In den Betriebskosten sind die monatlichen aconto-Zahlungen für Grundbesitzabgaben, Gebäudeversicherung, Wasser, Verwaltung enthalten.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Für die Tore kommen die Kosten für die vorgeschriebene Wartung und Prüfung hinzu.

Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Vergebührung Mietvertrag an das Finanzamt: abhängig von Vertragsdauer
Erfolgshonorar: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Energieausweis vom 22.2.2019:
HWB sk 224
fGEE 1,30

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6915
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 224.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.30, HWB Klasse: F, fGEE Klasse: C.
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