Gewerbeimmobilien

Büro / Ordination in Zentrumslage

Büro in 3100 St. Pölten

Büro in St. Pölten

Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: nach Vereinbarung.
Zentralheizung
Fernwärme
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
4 Zimmer, 2 seperate WC, Nutzfläche: 86,53 m².

Miete: 1.141,88, Miete zzgl. NK: 692,-, Nebenkosten: 259,57, Preise zuzüglich MWSt, Miete pro m² zzgl. NK: 8,-, Kaution: 3.600,-, Provision: 3BMM.
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Anbieter: Edlauer Immobilien - Objektnummer: 202/06949
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Beschreibung:
Miete: € 1.141,88
Nutzfläche: 86,53 m²
4 Zimmer
Büro / Ordination in Zentrumslage.
BÜROHAUS im Stadtzentrum in ruhiger Seitenlage, sehr gut erreichbar sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch die Bahnhofsnähe und im Individualverkehr über Abfahrt S 33 - St. Pölten-Ost.

Durch die zentrale Stadtlage sind öffentliche Einrichtungen (Rathaus, Amt der NÖ Landesregierung, Bezirks- und Landesgericht, Versicherungsanstalten, etc.) auf kurzen Wegen rasch erreichbar. In der nahegelegenen Fußgängerzone sind sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten gewährleistet.

Raumprogramm:
Das im ersten Obergeschoß gelegene Büro ist barrierefrei erreichbar und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 86,53 m².
Vorraum mit Warte- und Empfangsbereich, 2 große Räume, Nebenraum, Teeküche, Damen und Herren WC

Ausstattung:
Elektro- und EDV-Kabelkanäle in beiden Büros, Bodenfliesen im gesamten Büro

Weiters besteht die Möglichkeit zur Anmietung von Kfz-Abstellplätze in der hauseigenen TIEFGARAGE gegen separate Vereinbarung je nach Verfügbarkeit.

Monatliche Kosten:
Die Miete beträgt EUR 1.141,88 pro Monat und beinhaltet neben den Betriebskosten ebenfalls auch die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 %.
Das monatliche Heizkostenacconto beträgt derzeit EUR 65,51 + 20% USt. Die Gesamtmiete beträgt sohin EUR 1.220,50. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 3.600,00
b) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust
c) Vergebührung: je nach vereinbarter Befristung des Mietvertrags

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber aufgrund regelmäßiger Beauftragung wird hingewiesen.

Energiekennzahl:
Das Gebäude besitzt die Kennzahl B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 44 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6949
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 44.00, HWB Klasse: B.
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