Gewerbeimmobilien

BETRIEBSOBJEKT mit Halle, Büro und ca. 3.000 m² Freifläche

Halle in 3100 St. Pölten
Halle in St. Pölten
St. Pölten Halle - Bild 01
St. Pölten Halle - Bild 02
St. Pölten Halle - Bild 03
St. Pölten Halle - Bild 04
St. Pölten Halle - Bild 05

Halle in St. Pölten

Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: kurzfristig.
, Grundstücksfläche: 3.857 m², Nutzfläche: 851 m².

Preise zuzüglich MWSt.
Anfrage senden:
Anbieter: Edlauer Immobilien - Objektnummer: 202/07046
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.
Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nutzfläche: 851 m²
BETRIEBSOBJEKT mit Halle, Büro und ca. 3.000 m² Freifläche.
BETRIEBSOBJEKT Nähe Autobahnabfahrt St. Pölten-Süd bestehend aus einem Grundstück mit einer Größe von 3.857 m² und einem Hallengebäude mit integriertem Bürotrakt.

Lage:
Die Halle befindet sich im Gewerbegebiet St. Pölten-Süd nahe der Autobahnabfahrt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über das gut ausgebaute LUP-Busnetz sowie die Haltestelle Porschestraße der Leobersdorfer Bahn ebenfalls gut.
Es handelt sich um eine ECKLIEGENSCHAFT mit Einfahrten von den beiden angrenzenden Straßen, sodass auch die Durchfahrt möglich ist.

Beschreibung:
Lagerhalle mit eingebautem Bürotrakt errichtet ca. 1974 (Baubewilligung). Mit einer 1987 erteilten Baubewilligung wurde an der nördlichen Außenwand ein Zubau zur Erweiterung errichtet. Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Die Flächen nach Nutzungsart betragen wie folgt (aus Plan näherungsweise ermittelt):
Halle beheizt: ca. 558 m²
Halle unbeheizt: ca. 147 m²
Bürotrakt EG und 1. OG: ca. 146 m² (inklusive Sanitär- und Aufenthaltsräume)
Freifläche asphaltiert: ca. 3.000 m²

Die unbebaute straßenseitige Freifläche ist asphaltiert und als Lagerplatz oder Ausstellungsfläche nutzbar..

Konstruktionsart und Ausstattung (laut Plan und Baubeschreibung)
Umfassungswände Halle: Verzinkte Trapezbleche, zweischalig mit 5 cm Wärmedämmfilz
Umfassungswände Büro: Hohlblock
Hallenkonstruktion: Profil-Stahlstützen
Hallenhöhe: ca. 6,00 m bis Traufe
Hallentore: 4,50 m x 4,50 m
Raumhöhe Büro: 2,60 m

Beheizung:
Gas-Zentralheizung (2 Kesseln im Heizraum). Wärmeabgabe im Bürotrakt über Radiatoren und in der Halle über Luftgebläse. Der nördlich erweiterte Hallentrakt ist unbeheizt.

Vertragskonditionen:
Mietvertragsdauer nach Vereinbarung

Kosten:
Mietzins auf Anfrage. In den Betriebskosten sind die monatlichen aconto-Zahlungen für Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Verwaltung enthalten. Die direkten und verbrauchsabhängigen Kosten für Wasser, Kanal, Müll, Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Für die Tore kommen die Kosten für die vorgeschriebene Wartung und Prüfung hinzu.

Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Vergebührung Mietvertrag an das Finanzamt: abhängig von Vertragsdauer
Erfolgshonorar: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Energiekennzahl:
Hinweis zum Energie-Ausweis-Vorlagegesetz (EAVG): Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Wird dem Käufer oder Bestandnehmer nicht bis spätestens zur Abgabe seiner Vertragserklärung ein Energieausweis vorgelegt, gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 7046
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage. Autobahnnähe, öffentl. Verkehrsmittel
Copyright © 2020 A-Gewerbeimmobilien.at