FACHMARKT-/GESCHÄFTSLOKAL St. Pölten-Süd

Ladenlokal in 3100 St. Pölten

Ladenlokal in St. Pölten

Gewerbeimmobilie in 3100 St. Pölten. Verfügbar: nach Mietvertrag.

Barrierefrei

, Nutzfläche: 1.056 m².

Miete: 9.504,-, Miete zzgl. NK: 6.336,-, Nebenkosten: 1.584,-, Preise zuzüglich MWSt, Miete pro m² zzgl. NK: 6,-, Provision: 3 BMM.

Beschreibung:

Miete: € 9.504,-
Nutzfläche: 1.056 m²

FACHMARKT-/GESCHÄFTSLOKAL St. Pölten-Süd.
FACHMARKT-/GESCHÄFTSFLÄCHE mit einer Nutzfläche von ca. 1.056 m². Das GEWERBEGEBIET NOE Central im Süden der Stadt weist durch seine Lage an der B 20 - Mariazeller Straße und der kurzen Entfernung von der A1 - Westautobahn eine sehr dynamische Entwicklung bei den Betriebsansiedlungen auf. Viele namhafte Unternehmen haben sich bereits angesiedelt und betreiben ihre Niederlassungen.

FLÄCHEN- und RAUMANGEBOT
>> SHOPFLÄCHE im 1. Obergeschoß mit insgesamt ca. 1.056 m²
>> Großer KUNDENPARKPLATZ

LAGEVORTEILE
>> hervorragende direkte Verkehrsanbindung an das hochrangige Verkehrsnetz
>> öffentliche Bus-Haltestellen im Nahbereich
>> Flächenwidmung: Bauland-Betriebsgebiet

MIETZINS
>> Netto-Mietzins Euro 6,00 / m², wertgesichert, pro Monat, zuzüglich 20 % USt.
>> Betriebskosten ca. Euro 1,50 / m² pro Monat zuzüglich 20 % USt
>> Energiekosten direkt mit Versorgungsunternehmen zu verrechnen

NEBENKOSTEN:
>> Kaution: einmalig, 3 Brutto-Monatsmieten
>> Vergebührung: einmalig, je nach Vertragslaufzeit ab 3 % des Jahresgesamtmietzinses
>> Vertragslaufzeit: befristet nach Vereinbarung
>> Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

ENERGIEAUSWEIS-KENNZAHLEN:
Laut Energieausweis vom 15.03.2015 ermittelte Energiekennzahlen für Verkaufszone: EG - OG
HWB sk 32,34 kWh/m²/a
fGEE 0,76

Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung, um Ihnen die Flexibilität und Vorzüge dieser Geschäftsfläche zu präsentieren.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 32.34, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.