Gewerbeimmobilien

Moderner Bürotrakt im Betriebsobjekt IKANO Nähe SCS

Büro/Praxis in 2351 Wiener Neudorf

Büro/Praxis in Wiener Neudorf

Gewerbeimmobilie in 2351 Wiener Neudorf.
Klimaanlage
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Fliesen
Kunststoff
18 Zimmer, Nutzfläche: 892,71 m².

Betriebskosten Netto: 3.169,12, Gesamtmiete Netto: 10.757,16, Gesamtmiete USt: 2.151,43, Gesamtbelastung Netto: 10.757,16, Summe Miete Netto: 7.588,-4, Summe Miete USt: 1.517,61, Miete pro m² zzgl. NK: 8,5, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: Fischer Hörnisch Immo - Objektnummer: 2042
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 10.757,16
Nutzfläche: 892,71 m²
18 Zimmer
Moderner Bürotrakt im Betriebsobjekt IKANO Nähe SCS.

Die ehemalige IKEA Ostzentrale in Wr. Neudorf ist ein renommierter Betriebs- und Bürostandort (BJ 1990) und befindet sich verkerhstechnisch in sehr guter Lage an der B17 nähe SCS.



Man kann ausserdem bei Bedarf eine repräsentative Geschäftsfläche (showroom ca. 750 m²) im EG/H2 anmieten. Ausserdem ist eine Betriebsküche (Catering Lobster Union) im Haus1.



Die Büroflächen top 301-302 sind mit ca. 892 m² im Haus1 im 3.OG verfügbar als ein geschlossener Bürotrakt mit sehr guter Raumaufteilung idealerweise für Firmenniederlassungen mit flexibler Raumaufteilung.



Weitere Informationen finden Sie unter der neuen Homepage: http://www.i-kano.at/.


Aufteilung:


- Flexible Raumaufteilung (19 Büroeinheiten)



- großer Vorraum bzw. Empfangsdesk



- Verbindungsgang zu den Büros



- 1 großes Konferenzzimmer



- Besprechnungsräume



- Vollausgestattete Teeküche



- Sanitär (WC Damen/Herren)


Ausstattung:


- Kunststoffboden, Teppich, Fliesen



- Isolierte Fenster (teilweise Grünblick)



- Jalousien (innen / aussen)



- Abstellplätze €40,- pro Monat / Tiefgarage €80,- pro Monat



- Aussenwerbung gratis (Werbetrum/Pylone)



- Gaszentralheizung



- Fancoiles (Klima)


Infrastruktur:


Über die Triester Straße bzw. Südautobahn ist der Industriestandort NÖ-Süd von Wien aus in ca. 15 Minuten erreichbar bzw. sehr gut an das öffentlichiche Verkehrsnetz mit der Badner Bahn sowie mit Buslinien angebunden.



 



In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von regionalen Unternehmen bzw. internationalen Firmenniederlassungen sowie direkt gegenüber an der Triester Straße das Bürocenter B17.



Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at



Kontakt:

Nico Kurzweil, MA

m: +43 (0) 699 124 50 500

t:   +43 (0) 1 342 222

f:   +43 (0) 1 342 222-11

nk@fhi.at
SCS, B17, Industriegebiet Wien/NÖ, Badener Bahn, Wr. Neudorf
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 14, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.1, HWB Klasse: A+, fGEE Klasse: C.
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