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Gut aufgeteiltes, hochmodernes Büro mit ca. 220 m2 Gesamtnutzfläche in der Seestadt zu mieten

Büro mieten in 1220 Wien
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Büro in Wien

4 Zimmer
Nutzfläche: 220 m²
Bürofläche: 220 m²
Tagungsräume: 4
Vermietbare Fläche: 215 m²
Räume veränderbar
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Rollstuhlgerecht
Lift
Kabel/Sat-TV
DV-Verkabelung
Teeküche
Alarmanlage
Teppich
Verfügbar: ab sofort.

Büro mieten - Wien

Miete: € 2.854,20
Nettomiete: € 2.378,50
Nutzfläche: 220 m²
4 Zimmer
Gut aufgeteiltes, hochmodernes Büro mit ca. 220 m² Gesamtnutzfläche in der Seestadt zu mieten.
FLÄCHEN- UND KOSTENÜBERSICHT
Geschoß: 2. OG
Gesamtnutzfläche: ca. 210 m²
Raumaufteilung: 4 Büroräume + 1 Küche
Nettomiete/m²: € 8,48
BK netto/m²: € 2,48
Ca. 10 Parkplätze anmietbar, teils mit E-Ladestation: zzgl. € 90 netto / Monat
Kaution: € 10.000

ALLGEMEINE OBJEKTBESCHREIBUNG
Ein hochmoderner Firmenstandort mit neuester Infrastruktur und idealem Arbeitsumfeld. Erstklassige U2-Anbindung in die Innenstadt bei gleichzeitiger Erholungsmöglichkeit am Asperner See schafft Produktivität.
Im 2. OG steht ein Büro mit 215 m² Gesamtnutzfläche, bestehend aus insgesamt 4 hochmodernen Büroräumen zzgl. 1 Küchen/Sozialräumen zur Vermietung.

Das moderne Objekt ist mit Glastrennwänden, Klimaanlage, Teppichböden mit Fußbodenheizung, Deckenkühlung und einer modernen Einbauküchen ausgestattet. Zugang erfolgt immer barrierefrei mit Lift. Frei programmierbares Zutrittssystem mittels Chip oder Zutrittskarte. Die Arbeitsplätze sind mit CAT-Verkabelung und Bodensteckdosen ausgestattet. 1 Serverschrank, Klimaanlage und elektronisch steuerbare Außenbeschattung vorhanden. Alarmanlage. Highspeed-Internet am Standort verfügbar.

AUSSTATTUNG
- Teppichboden mit Fußbodenheizung, hochenergieeffizienter Neubau
- Deckenkühlung mit Kühlpanelen, zusätzliche Klimaanlage jeweils in Küche / Sozialraum
- Fenster mit elektrischen Außenjalousien, getrennt / einzeln ansteuerbar
- Glastrennwände zur Raumteilung können angepasst werden
- CAT-Datenverkabelung in vorinstallierten Kabelkanälen und Bodendosen, anpassbar
- Eigener Serverschrank vorhanden
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Programmierbaren Zutrittssystem, Chip oder Karte möglich
- Parkplätze mit E-Ladestation direkt vor dem Büro
- Komplett barrierefrei

MIETBEDINGUNGEN
Mietvertragdauer: 10 Jahre befristet, kürzere Laufzeiten nach Absprache
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: € 10.000
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab 01.09.2024

KOSTENÜBERSICHT
Miete (exkl. MWSt) € 1.823
Betriebskosten (exkl. MWSt) € 555,50
Mehrwertsteuer € 475,70
Gesamtmiete (exkl. MWSt) € 2.378,50
Gesamtmiete (inkl. MWSt) € 2.854,20

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR
Das Büro befindet sich in geringer Gehweite oder 1 Busstop mit dem 84A zur U2 Station Seestadt und ist damit ausgezeichnet an das Stadtzentrum angebunden. Breites Gastroangebot für Mittagspausen in der Nähe, zB Seestadtkantine, Portobello, See22, Speiseamt und Nutriplates. Morgentlicher Coffee-to-go direkt bei der U-Bahn Station!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

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Hier geht´s zum VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=ZI2iz6MVd1g

Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!

Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Konstantin Makarius unter der Telefonnummer 069912660058 oder per E-Mail unter makarius@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1823 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €555,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €475,7- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -Gesamtbetrag €2854,2- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -Heizwärmebedarf:3.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 3.40, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.680, HWB Klasse: A+, fGEE Klasse: A+.

Preisdetails:

Gesamtmiete: 2.854,20
Gesamtbelastung: 2.854,20
Gesamtmiete Netto: 2.378,50
Gesamtmiete USt: 475,70
Gesamtbelastung Netto: 2.378,50
Betriebskosten Netto: 555,50
Monatliche Kosten: 666,60
Summe Miete Netto: 1.823,--
Summe Miete USt: 364,60
Kaution: 10.000,--
MWSt: 20.00 %
Provision: 3.00 MM

Anbieter 4M Immobilien kontaktieren:

Ansprechpartner: Dipl. Ing. Konstantin Makarius
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Video: Büro in Wien von 4M Immobilien

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Lage: Gewerbeimmobilie in 1220 Wien

Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter dieser Immobilie.


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Miete: € 1.151,12 (Miete netto € 1.046,47)
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