Gewerbeimmobilien

7000 Eisenstadt Modernes Geschäftslokal in Zentrumsnähe

Einzelhandel in 7000 Eisenstadt

Einzelhandel in Eisenstadt

Gewerbeimmobilie in 7000 Eisenstadt. Verfügbar: ab Mai.
Etagenheizung
Barrierefrei
Gäste WC
Fliesen
Stein
2 seperate WC, Nutzfläche: 111,29 m², Gesamtfläche: 111,29 m², Verkaufsfläche: 100 m².

Betriebskosten Netto: 277,5, Gesamtmiete Netto: 1.387,5, Gesamtmiete USt: 277,5, Gesamtbelastung Netto: 1.387,5, Summe Miete Netto: 1.110,-, Summe Miete USt: 222,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: Donau-Immobilien - Objektnummer: 21513
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 1.387,50
Nutzfläche: 111,29 m²
Gesamtfläche: 111,29 m²
7000 Eisenstadt Modernes Geschäftslokal in Zentrumsnähe.

Dieses Objekt wird von Herr Walter Schiebinger 0664/4686673 betreut.



Dieses moderne, neuwertige Geschäftslokal liegt direkt an der Einfahrtsstraße zum Zentrum von Eisenstadt.



Das Geschäftslokal besteht aus einem großzügigen Verkaufsraum, einer Teeküche und



zwei getrennten Toiletten.



Das Geschäftslokal verfügt über zwei große Auslagenflächen mit elektrischer Markise.



Vier hauseigene Kundenparkplätze, sowie Kurzparkplätze vor dem Haus bieten genügend Parkmöglichkeiten.



Die Frequenzzahlen sind seit 2010 konstant und liegen bei ca. 11.500 Personen am Tag.



Der Branchenmix hat noch Schwächen, da die Vormittage höhere Frequenzen aufweisen.



Das Potential ist noch nicht ausgereizt, daher gibt es noch Möglichkeiten den Branchenmix zu verbessern.



Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz in der Garage dazu gemietet werden.



Im Haus befindet sich derzeit auch noch eine große Wohnung.



Hier wird ein sehr repräsentatives Geschäftslokal, mit sehr guter Frequenz zur Miete angeboten.





Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 78.9, .
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