Gewerbeimmobilien

310m² Geschäftslokal auf der Wipplingerstraße!

Einzelhandel in 1010 Wien

Einzelhandel in Wien

Gewerbeimmobilie in 1010 Wien.
Alarmanlage
Gäste WC
3 seperate WC, Nutzfläche: 309,97 m², Verkaufsfläche: 240 m², Lagerfläche: 60 m².

Betriebskosten Netto: 524,-6, Gesamtmiete Netto: 6.246,1, Gesamtmiete USt: 1.249,22, Gesamtbelastung Netto: 6.246,1, Sonstige Kosten Netto: 71,29, Sonstige Kosten USt: 14,26, Summe Miete Netto: 5.650,75, Summe Miete USt: 1.130,15, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: RIWOG Immobilien - Objektnummer: 32015
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 6.246,10
Nutzfläche: 309,97 m²
310m² Geschäftslokal auf der Wipplingerstraße!

Im Herzen der Wiener Innenstadt wird ab sofort dieses Geschäftslokal mit insgesam circa 310m² vermietet. 



 



+ Erdgeschoss ca. 240m² inkl. eines großen Empfangsbereich mit bodentiefer Auslage!



+ Untergeschoss mit ca. 60m², in denen Lagerflächen sowie Sanitäranlagen Platz finden. 



 



 


HAUPTMIETVERTRAG - Befristung auf 10 Jahre (nach Absprache mit dem Eigentümer würde auch eine längere Befristung in Frage kommen)


 



 



Mietpreis: 



Hauptmietzins EUR 5.650,75



Betriebskosten EUR 524,06



Betriebskosten Lift EUR 71,29



Ust. 20% EUR 1.249,22



Bruttomiete inkl. BK und 20% USt. EUR 7.495,32



 



Nebenkosten: 



Kaution: EUR 22.486,00 (3BMM) Bankgarantie! 



Provision: (3BMM zzgl. 20% USt.) 



Vergebührung ans Finanzamt: abhängig von der tatsächlich vereinbarten Mietdauer



 



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der Tiefe Graben, Tuchlauben sowie die Börse Wien sind fußläufig erreichbar.
Sehr gute öffentliche Erreichbarkeit: U2/U4 Station Schottenring, U2 Station Schottentor sowie Straßenbahnlinien D, 1, 43, 44, 71 + Autobuslinien 1A, 2A, 3A
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 103, .

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