Gewerbeimmobilien

Büro mit 4 Räumen und großer Terrasse im Zentrum von Leobendorf!

Büro/Praxis in 2100 Leobendorf

Büro/Praxis in Leobendorf

Gewerbeimmobilie in 2100 Leobendorf. Verfügbar: ab sofort 2020.
Einbauküche
Räume veränderbar
Etagenheizung
Gäste WC
Parkplatz
Laminat
Granit
4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrasse, Bürofläche: 110 m², Balkone/Terrassen: 100 m².

Betriebskosten Netto: 308,-, Gesamtmiete Netto: 770,-, Gesamtmiete USt: 154,-, Gesamtbelastung Netto: 770,-, Summe Miete Netto: 462,-, Summe Miete USt: 92,4, Miete pro m² zzgl. NK: 4,2, Kaution: 4.000,-, Kaution: 4.000,00 €, Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: IMMO AGENCY - Objektnummer: 2239
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 770,-
4 Zimmer
Büro mit 4 Räumen und großer Terrasse im Zentrum von Leobendorf!

KURZZEIT Büroflächen zu vermieten - Laufzeit bis 31.07.2021 - ab sofort! Evtl. Verlängerung möglich.



In zentraler Lage direkt im Ortskern von Leobendorf befindet sich das Büro mit ca. 110 m² sowie 100 m² Terrasse.



Das Büro darf untervermietet werden - die Befristung des Hauptmietvertrags ist einzuhalten.



 



Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock und besteht aus Vorraum, 4 Zimmern, Küche, Bad, WC und der großen Terrasse.



Die Wand zwischen Küche und dem einen Zimmer könnte entfernt werden. 



Der Vorraum und das größte Zimmer sind mit grauem Granit ausgelegt, die übrigen Räume sind mit Linoleum in Parkettoptik belegt..



Alle Räume sind hell und freundlich - die prinzipielle Ausrichtung der Räume ist OST-WEST, die Terrasse bietet einen Ausblick auf die Burg Kreuzenstein.



Heizung und Warmwasser werden über eine Gasetagenheizung aufbereitet.



Das Haus wird gemischt genutzt - es gibt zwei Wohnungen, ein kleines Büro und Lagerhallen.



 



Zum Büro gehört ein Kellerabteil mit ca. 6,5 m².




Das Büro steht ab sofort zur Vermietung und wird vorerst befristet auf ein Jahr bzw. bis Ende Juli 2021 vermietet! Über eine evtl. Verlängerung kann im Dezember 2020 entschieden werden.



Die monatlichen Kosten inklusive Betriebskosten betragen 770,- EURO NETTO - zuzügl. 20% Ust ergibt sich eine monatliche Miete von 924,- EURO inkl. 20% Ust und Betriebskosten!



Optional können zwei Stellplätze im Hof zu je 50,- EURO netto (60,- EURO inkl. 20% USt) angemietet werden.



 



Kosten bei der Anmietung:





Vergebührung des Mietvertrags: 1% der Jahresbruttomiete (ca. 111,- EUR)




Kaution: 4.000,- EUR




Maklerprovision: 2 Brutto-Monatsmieten zuzügl. 20% Ust






 



Gern stehe ich für weitere Informationen zur Verfügung.



Für das Haus liegt ein Energieausweis mit einer Kennziffer D und einen HWB von 134 kWh/m²pa vor.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 134, HWB Klasse: D.
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