Gewerbeimmobilien

Betriebshalle inkl. Büro im Süden Wiens nähe A2

Industriehalle in 1230 Wien

Industriehalle in Wien

Gewerbeimmobilie in 1230 Wien.
Dusche
Pissoir
Zentralheizung
Barrierefrei
Abstellraum
Teeküche
Alarmanlage
Parkplatz
Fliesen
Stein
Kunststoff
, Nutzfläche: 1.5863 m², Lagerfläche: 1.468,67 m², Bürofläche: 117,36 m².

Betriebskosten Netto: 997,25, Gesamtmiete Netto: 9.247,25, Gesamtmiete USt: 1.849,45, Gesamtbelastung Netto: 9.247,25, Summe Miete Netto: 8.250,-, Summe Miete USt: 1.650,-, Miete pro m² zzgl. NK: 5,2, Kaution: 5 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: Fischer Hörnisch Immo - Objektnummer: 2417
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 9.247,25
Nutzfläche: 1.586,03 m²
Betriebshalle inkl. Büro im Süden Wiens nähe A2.

Die Betriebshalle B2 wird inkl. Büro und Nebenräume mit ca. 1.586 m² inmitten des Gewerbegebiets Inzersdorf mit sehr guter verkehrstechnischer Anbindung ab Mai 2018 angeboten. Derzeit ist die Halle noch bis einschließlich einschließlich Mai an einen Werkzeugbetrieb vermietet und ab Juni verfügbar.



Am Betriebsstandort befinden sich die Mieter BILLA, Fenster Gaulhofer, Rosa-Moser Werkzeugtechnik, Hydrocommerz u.a. Im unmittelbaren Industrie- und Wohngebiet befinden sich eine Vielzahl von Firmenniederlassungen insbesondere für Logistik-, Lager-, Produktion-, Transportunternehmen geeignet.


Aufteilung:


- Lagerhalle: ca. 1.500 m²



- Vollintegrierte Büros



- Nebenräume: Sozialraum, Vorraum, Teeküche, Abstellraum



- Sanitärraume (WC +  Dusche)



- HT-Raum (Therme)


Ausstattung:


- Parkplätze vor dem Personaleingang (ca. 5 St. je € 40 zzgl. Ust.)



- eigener Brandabschnitt B2



- Gaskonvektoren (Decke)



- eigener Heizkesselraum



- Rolltor mit LKW-Einfahrt von hinten



- Personaleingang vorne



- Büro- u. Lagerräume



- Kabelkanäle, vergitterte Fenster, Linoleumboden (Büro)



- Alarmanschlüsse vorhanden



- Betonindustrieboden (Lagerhalle)



- Kanalanschluss


Infrastruktur:


Die Lagerhalle(n) befindet sich im Inzersdorfer Industriegebiet in verkehrsgünstiger Lage nähe A23 Südosttangente - A2 Südautobahn - Schnellstraße S1 - Laxenburgerstraße - Triesterstraße und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.



In wenigen Minuten erreichen Sie über die Triesterstraße die Innenstadtbezirke. In unmittelbarer Umgebung befinden siche eine Vielzahl von Unternehmen bzw. Firmenniederlassungen.



Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at



Mag.

Gregory Zauner

M: +43 (0) 699 1711 3372

T: +43 (0) 1 342 222 - 54

F: +43 (0) 1 342 222 11



gz@fhi.at
Industriegebiet Inzersdorf, Triesterstraße; A2
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 260, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.1, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: D.
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