Gewerbeimmobilien

Herrschaftliches Büro am Naschmarkt- 2 Zimmer - mit Balkon - 3 Zimmer möglich!

Büro/Praxis in 1040 Wien

Büro/Praxis in Wien

Gewerbeimmobilie in 1040 Wien. Verfügbar: ab sofort.
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Räume veränderbar
Etagenheizung
Lift
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Fliesen
Parkett
2 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WC, 1 Balkon, Wohnfläche: 155,18 m², Nutzfläche: 155,18 m², Balkone/Terrassen: 2,62 m².

Betriebskosten Netto: 232,77, Gesamtmiete Netto: 2.121,97, Gesamtmiete USt: 212,2, Gesamtbelastung Netto: 2.121,97, Sonstige Kosten Netto: 26,38, Sonstige Kosten USt: 2,64, Summe Miete Netto: 1.862,82, Summe Miete USt: 186,28, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: RIWOG Immobilien - Objektnummer: 32942
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 2.121,97
Nutzfläche: 155,18 m²
2 Zimmer
Herrschaftliches Büro am Naschmarkt- 2 Zimmer - mit Balkon - 3 Zimmer möglich!

Direkt am Wiener Naschmarkt wird diese hochwertig ausgestattetes Büro unbefristet vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem revitalisierten und herrschaftlichen Stilaltbauhaus. 



Ein hochwertiger Fischgrätparkett, wunderschöne Doppelflügeltüren, stilvolle Badezimmerausstattung, eine neue moderne Küche ausgestattet mit allen Geräten und sehr viel Stauraum sowie eine perfekte Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus.  



Dieses wunderschöne Büro hat eine Gesamtfläche 155,18m² und besteht aus einem großen offenen Vorraum mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, einem großen und offenen Wohnzimmer, das man auch gut durchtrennen könnte um einen weiteren Raum zu schaffen sowie einer großen hellen Küche mit kleiner Abstellnische. Die Küche ist ausgestattet mit allen Geräten und bietet äußerst viel Stauraum. Außerdem verfügt die Immobilie über ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Außerdem einem weiteren Gäste-WC und Abstellraum. Alle Räume sind zentral begehbar! 



 



Aufteilung: 



- Vorraum -> mit Zugang zum Balkon mit ca. 2,60m²



- großes offenes Zimmer mit rund 66m² (zweites Zimmer wäre möglich, Zugang vorhanden)



- weiteres Zimmer 



- Große offene Küche mit Zugang zur Abstellnische 



- Badezimmer mit Wanne + Dusche + WC



- Gäste-WC mit Handwaschbecken 



- Abstellraum 



 



Mietpreis:  



Hauptmietzins                             EUR 1.862,82



Betriebskosten                            EUR 232,77



Lift-Betriebskosten                      EUR 26,38



Umsatzsteuer 10% USt.             EUR 212,20



Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 2.334,17



 



Nebenkosten:  



Kaution: EUR 7.005,00 (3 BMM)



Provision: EUR 5.092,87 inkl. 20% USt. (2 MM zzgl. 20% USt.)  



 


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Direkt am Naschmarkt gelegen.
- die U4 Station Kettenbrückengasse ist fußläufig erreichbar.
- Autobuslinie 59A hält vor dem Haus.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 122, HWB Klasse: D.
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