Gewerbeimmobilien

Sofort beziehbare Büro- Praxis- Gewerbe und oder Geschäftsflächen im 1.OG in guter Lage !

Büro/Praxis mieten in 8472 Straß in Steiermark
  • Büro/Praxis in 8472  - 1
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Büro/Praxis in Straß in Steiermark

1 Zimmer
Nutzfläche: 36,25 m²
Bürofläche: 36,25 m²
1 seperates WC
2 Stellplätze
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Rolladen
Teeküche
Parkplatz
Fliesen
Verfügbar: 01.04.2022.

Büro/Praxis mieten - Straß in Steiermark

Nettomiete: € 355,-
Nutzfläche: 36,25 m²
1 Zimmer
Sofort beziehbare Büro- Praxis- Gewerbe und oder Geschäftsflächen im 1.OG in guter Lage !

Vielseitig verwendbare Geschäfts- Büroflächen im 1.OG eines bestehenden Gewerbeunternehmens.

Die separate ca. 36m² Mietfläche ist vielseitig verwendbar und mit einem zentralen Zugang leicht über das dort befindliche Stiegenhaus erreichbar.

Zum Büro / zur Geschäftsfläche gelangt man wie folgt:

Zentraler, überdachter Hauptzugang mit Empfangshalle, über das moderne Stiegenhaus ins 1. OG, großer Vorraum mit Sanitär und Teeküche und das eigene, zu mietende Büro.

Ein weiteres, ca. 52m² ERSTBEZUG- Büro / Geschäftsfläche würde demnächst ebenfalls im 1.OG zur Vermietung stehen. Die Fertigstellung dieser neuen ca. 52m² Fläche ist mit schriftlicher Zusage vom Mieter in ein bis zwei Tagen sichergestellt. Miete Netto 8.- Euro per m² zuzüglich BK,HK, HV und Strom. 

Die Beheizung erfolgt mit einer zentralen Fußbodenheizung über einer Luftwärmepumpe.

Die BK und HK samt Hausverwaltung sind in der detaillierte Aufstellung angegeben.

Der Bürostrom ist direkt mit dem Stromversorger des Netzwerkanbieters zu begleichen. Es stehen 2 bzw. bei Bedarf auch weitere asphaltierte Parkplätze für ihre Angestellten und oder Kunden zur Verfügung.

Sehr gute Erreichbarkeit ist gegeben. A9 Autobahnanschluss und Bahn in unmittelbarer Nähe. 

 
Vogau ist in der Südsteiermark, liegt zwischen Spielfeld und Leibnitz. Vogau gehört zur Gemeinde Strass in Steiermark. Die Räumlichkeit selbst liegt in einem neu errichteten Geschäfts- Handelszentrumsgebäude. Sehr gute Erreichbarkeit ist gegeben. A9 Autobahnanschluss und Bahn in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft befindet sich so zu sagen am Tor zur Weinstraße- sprich Ehrenhausen.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 39.7, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.

Preisdetails:

Gesamtmiete Netto: 355,-
Gesamtmiete USt: 66,-
Gesamtbelastung Netto: 385,-
Betriebskosten Netto: 50,-
Heizkosten Netto: 30,-
Heizkosten USt: 6,-
Sonstige Kosten Netto: 15,-
Sonstige Kosten USt: 3,-
Summe Miete Netto: 290,-
Summe Miete USt: 58,-
Miete pro m² zzgl. NK: 8,-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Anbieter Neuhold Immobilien kontaktieren:

Ansprechpartner: Günter Konrad
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Gewerbeimmobilie in 8472 Straß in Steiermark

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Region: Leibnitz
Etage: 1
Vogau ist in der Südsteiermark, liegt zwischen Spielfeld und Leibnitz. Vogau gehört zur Gemeinde Strass in Steiermark. Die Räumlichkeit selbst liegt in einem neu errichteten Geschäfts- Handelszentrumsgebäude. Sehr gute Erreichbarkeit ist gegeben. A9 Autobahnanschluss und Bahn in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft befindet sich so zu sagen am Tor zur Weinstraße- sprich Ehrenhausen.

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