Halle für Lager und Produktion mit Büro

Halle in 1230 Wien

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Halle in Wien

Gewerbeimmobilie in 1230 Wien.

, Nutzfläche: 946 m², Lagerfläche: 580 m², Bürofläche: 366 m², Flächen ab: 946 m², Flächen bis: 946 m².

Betriebskosten Netto: 1.702,80, Gesamtbelastung: 10.172,16, Kosten Netto: 1.702,80, Kosten USt: 340,56, Monatliche Kosten: 2.043,36, Summe Miete Netto: 6.774,-, Provision: 3.00 MM, Provision Netto: 25.430,399.999, Provision USt: 5.086,-8, Provision Brutto: 30.516,48.

Beschreibung:

Miete: € 10.172,16
Nutzfläche: 946 m²

Halle für Lager und Produktion mit Büro.
Halle für Lager und Produktion sowie Büroflächen zu vermieten.

Ca. 580m² Halle
Miete: € 6,00/m³ per Monat
BK-aconto: € 1,80/m² per Monat (Heizung inkludiert)
Alle Beträge zusätzlich 20% USt.

Die Halle hat eine Grundfläche von ca. 345m² und eine Zwischendecke mit ca. 235m².
EG: 110m² - Hallenhöhe: 6,20 - 7,20m (im vorderen Bereich ca. 7,5m)
EG: 235m² - Hallenhöhe: 3,20 - 4,30m
Zwischendecke: Ca. 235m² - Hallenhöhe: 2,70m - 2,80m
Die Halle ist auch als Werkstätte verwendbar!
Die Zwischendecke ist als Wohnung/Büro bzw. Kleinteillager ausgebaut.
Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 90m²
Hubgliedertor: Abmessung 400 x 400cm

Im Erdgeschoss befinden sich Toiletten, eine Umkleide und eine Waschgelegenheit.
Durch die großen, öffenbaren Fenster im Erdgeschoss eignet sich der untere Bereich als Werkstätte oder andere Arbeitsplätze.
Die Halle ist ebenerdig zu befahren.
Die Halle hat einen direkten Zugang von den Büroeinheiten im 3.OG.
Die Halle wird nur mit der Büroeinheit zusammen vermietet.

Ca. 366m² Büro im 3. OG
Miete: € 9,00/m² per Monat
BK-aconto: € 1,80/m² per Monat (Heizkosten inkludiert)
Alle Beträge zusätzlich 20% USt.

Heizung: Fernwärme
Die Heizung erfolgt in der Halle mittels Luftheizer an der Decke, in der Wohnung mit Fußbodenheizung.

Optional:
PKW Abstellplätze am Parkdeck á € 65,00 zuzüglich 20% UST
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 66.6300, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.660.