Gewerbeimmobilien

Erstbezug - Traumhaft schönes Büro in Grünlage mit Terrasse

Büro/Praxis in 1130 Wien

Büro/Praxis in Wien

Gewerbeimmobilie in 1130 Wien.
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Etagenheizung
Abstellraum
Gäste WC
Fliesen
Parkett
4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WC, 1 Terrasse, Wohnfläche: 163 m², Nutzfläche: 163 m², Gesamtfläche: 183 m², Balkone/Terrassen: 20 m².

Betriebskosten Netto: 227,27, Gesamtmiete Netto: 2.727,27, Gesamtmiete USt: 545,45, Gesamtbelastung Netto: 2.727,27, Summe Miete Netto: 2.500,-, Summe Miete USt: 500,-, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: RIWOG Immobilien - Objektnummer: 33055
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 2.727,27
Nutzfläche: 163 m²
4 Zimmer
Erstbezug - Traumhaft schönes Büro in Grünlage mit Terrasse.





Zur Vermietung gelangt dieses traumhaft schöne Büro in der Hietzinger Cottage.


Das Büro hat eine Gesamtfläche von ca. 183m² bestehend aus 4 Zimmern und befindet sich in einem repräsentativen Altbau aus der Jahrhundertwende in bester Hietzinger Villengegend.






Das Büro liegt  liegt in einer ruhigen Seitengasse Nahe der Hietzinger Hauptstraße und gliedert sich wie folgt:



+ Großzügiger Vorraum,



+ Wohnsalon bzw. großes Büro mit ca.52 m²,



+ 2 weitere Zimmer (ca. 22 und ca. 12 m²),



+ Oval Office mit ca. 23 m²,



+ Terrasse mit ca. 24 m²,



+ neue vollausgestattete Küche mit ca. 18 m²,



+ Wannenbad mit zwei Waschbecken und



+ ein weiteres Bad mit einer Dusche, Toilette



+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.






Alle Zimmer sind zentral begehbar, die Wohnräume mit Tafelparkett und Flügeltüren ausgestattet! Das Bad und die Toilette sind neu saniert und mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet.





Die Immobilie wird befristet auf 3-5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet.



 



 



Mietpreis:



Hauptmietzins EUR 2.500,00



Betriebskosten: EUR 227,27



Ust 10% EUR 545,45



Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 3.272,72



 



Nebenkosten:



Kaution EUR 10.000,00 (3BMM)



Provision: EUR 9.818,17 (3MM zzgl. 20% USt.)



Vergebührung ans Finanzsamt. EUR 1.963,63



 



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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.   


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit der U4 Station Unter St. Veit,
Straßenbahnlinien 10 und 58
Buslinien 53A, 54A, 54B in fußläufiger Erreichbarkeit

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