Gewerbeimmobilien

1060 Wien Große und klassische Büro- und/oder Praxisräume direkt am Naschmarkt

Büro/Praxis in 1060 Wien

Büro/Praxis in Wien

Gewerbeimmobilie in 1060 Wien - Linke Wienzeile 14. Verfügbar: sofort.
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Etagenheizung
WG geeignet
Lift
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Fliesen
Parkett
5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WC, 1 Balkon, Wohnfläche: 210 m², Nutzfläche: 210 m², Bürofläche: 210 m², Balkone/Terrassen: 2 m².

Betriebskosten Netto: 410,-, Gesamtmiete Netto: 3.260,-, Gesamtmiete USt: 652,-, Gesamtbelastung Netto: 3.260,-, Summe Miete Netto: 2.850,-, Summe Miete USt: 570,-, Kaution: 4 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: Donau-Immobilien - Objektnummer: 27593
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 3.260,-
Nutzfläche: 210 m²
5 Zimmer
1060 Wien Große und klassische Büro- und/oder Praxisräume direkt am Naschmarkt.

Das Gründerzeithaus, welches um 1900 errichtet wurde, befindet sich direkt am Naschmarkt im Herzen des 6. Bezirkes. Die sehr helle 5 Zimmer Altbauwohnung ist im 4.Liftstock gelegen und hat einen kleinen südseitigen Balkon mit Blick über den Nachmarkt. Durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen verfügt dieses herrschaftliche Objekt über 2 Bäder, 2 Toiletten und 3 Arbeitszimmer. Durch die tolle Zimmeraufteilung ist die Wohnung perfekt als Büro/Praxis nutzbar und hat auch noch zwei separate Eingänge.


Die Wohnung ist komplett mit Fischgrätparkett ausgestattet und die Zimmer sind mit hohen Flügeltüren versehen.



Die 210 m² große Altbauwohnung gliedert sich wie folgt:



Großer Salon mit ca.60 m² und Blick auf den Naschmarkt
Arbeitszimmer 1 
Arbeitszimmer 2
Arbeitszimmer 3
Arbeitszimmer 4
Küche
Vorraum und Flur
Bad 1: 
separates WC
Bad 2 
separates WC



Der kleine südseitige Balkon ist ca. 2 m² groß.



Der Wohnung sind selbstverständlich zwei Kellerabteile zugeordnet.


Die zentrale Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen und auch im öffentlichen Verkehrsbereich. Es sind alle Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis. Der Nachmarkt mit seinem unglaublich breiten Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten liegt direkt vor dem Wohnhaus.


Die Büroräumlichkeiten werden befristet vermietet. Die Kaution beträgt 4 BMM.


Von der Wohnung aus schnell erreichbar sind folgende öffentliche Verkehrsmittel:



U-Bahnen: U 1, U 2, U 4
Straßenbahnen: 1, 2, 62, 71, D
Buslinien: 57 A, 59 A



 



Objekt Nr. 27593 auf www.donauimmo.at



Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung



Christian Habisohn 0676/88 400 4400
Naschmarkt, Wiener Innenstadt
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 145, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.2.

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