Gewerbeimmobilien

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - MÖDLING - Helles und modern gestaltetes Büro in Zentrumsnähe!

Büro/Praxis in 2340 Mödling

Büro/Praxis in Mödling

Gewerbeimmobilie in 2340 Mödling. Verfügbar: Sofort.
Einbauküche
Badewanne
Fernwärme
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Tiefgarage
Fliesen
Parkett
6 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrasse, 2 Loggia, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 132,83 m², Gesamtfläche: 132,83 m², Bürofläche: 132,83 m², Balkone/Terrassen: 26,38 m², Keller: 1,9 m².

Betriebskosten Netto: 297,45, Gesamtmiete Netto: 1.805,-5, Gesamtmiete USt: 361,-1, Gesamtbelastung Netto: 1.805,-5, Summe Miete Netto: 1.507,6, Summe Miete USt: 301,52, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 6.498,18 € inkl. 20% USt.
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Anbieter: CCI Immobilien - Objektnummer: 323
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 1.805,05
Wohnfläche: 132,83 m²
6 Zimmer
CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - MÖDLING - Helles und modern gestaltetes Büro in Zentrumsnähe!
Zur Vermietung auf zunächst 5 Jahre kommt ein erstklassiges und helles Büro zwischen dem Mödlinger Bahnhof und dem Zentrum. Das im 2. Stock (Lift ist vorhanden) barrierefrei gelegene Objekt, eignet sich zur Nutzung als Büro, Ordination, Steuerberatungskanzlei, Werbeagentur, Architekturbüro, Anwaltskanzlei uvm. und besteht aus einem Vorraum, Toilette, einem großen Empfangs- bzw. Arbeitsraum, einer komplett eingerichteten und ausgestatteten Küche, fünf weiteren getrennt begehbaren Arbeitsräumen sowie einem Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Alle Arbeitsräume sind wirklich hell und haben großteils Zugang zu vorgelagerten Loggien bzw. auch einer schönen Terrasse. Sämtliche Fenster lassen sich mittels außen liegenden Rollos beschatten. Beheizt wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Die Böden sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die auf den Fotos befindlichen Möbel können gerne gegen eine monatliche Möbelmiete von € 200,- zzgl. 20% MwSt übernommen werden. Für den Fall, dass diese nicht gebraucht werden, werden diese vom Vermieter entfernt. Die Küche samt Geräten und Einbaumöbel verbleiben aber jedenfalls im Objekt. Zum weiteren Umfang dieses Büros gehören auch noch ein Einlagerungsraum mit ca. 4 m² und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Bei Bedarf kann gerne ein zweiter Garagenplatz um € 115,- pro Monat angemietet werden.

Alles in allem ein wirklich schönes, modernes, helles und zentral gelegenes Büro, in dem man sicher gerne arbeitet!

Herzlichst Ihr

Christoph CHROMECEK ... forliving.at

 
Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <6.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
U-Bahn <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 36.7, HWB Klasse: B.
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