Gewerbeimmobilien

NAHE GASOMETER - 287 m2 + 980 m2 im 1. OG frei

Praxis in 1030 Wien

Praxis in Wien

Gewerbeimmobilie in 1030 Wien. Verfügbar: ab sofort.
Klimaanlage
Barrierefrei
Lift
Tiefgarage
Parkplatz
, Wohnfläche: 980 m², Nutzfläche: 980 m².

Miete: 16.581,60, Betriebskosten Netto: 2.548,-, Gesamtmiete Netto: 13.818,-, Gesamtmiete USt: 2.763,60, Gesamtmiete: 16.581,60, Gesamtbelastung Netto: 13.818,-, Gesamtbelastung: 16.581,60, Summe Miete Netto: 11.270,-, Nebenkosten: 3.057,60, Kaution: 3 MM, Provision: Provisionsfrei für den Mieter.
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Anbieter: Dr. Vospernik Immobilien - Objektnummer: 3188200
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Beschreibung:
Miete: € 16.581,60
Nettomiete: € 13.818,-
Nutzfläche: 980 m²
NAHE GASOMETER - 287 m² + 980 m² im 1. OG frei.
Weitere freie Flächen:
Büro EG B: 566 m², m²-Preis: Eur 11,00, BK: Eur 2,60 pro m²

Büro C3 im 1. OG: 980 m²
Büro B1 im 2. OG: 418 m²
Büro B1 im 3. OG: 421 m²
Büro B/C im 4. OG: 370 m²

Energieausweis Office Center vom 19.02.2010
Heizwärmebedarf 53,5 kWh/m²a
Auststattung:
· Foyer mit Portierloge
· Kantine
· Fan Coils
· Gipskartonständerwände
· Wärmeschutzfenster
· Außenliegender Sonnenschutz
· Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip


Lage: Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Das Gebäude mit seiner markanten Architketur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberiridische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büorflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräume. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätzen.

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. 0699 11942229

Heizwärmebedarf: 53,5 kWH/qm/Jahr
Gasometer, Erdberg
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 53,5, .
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