Gewerbeimmobilien

NAHE GASOMETER/U3 - 566m² Bürofläche im EG

Büro in 1030 Wien
Büro in Wien
Wien Büro - Bild 01
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Wien Büro - Bild 04
Wien Büro - Bild 05

Büro in Wien

Gewerbeimmobilie in 1030 Wien. Verfügbar: ab sofort.
Klimaanlage
Fernwärme
Barrierefrei
Lift
Garage
Tiefgarage
Parkplatz
, Wohnfläche: 566 m², Nutzfläche: 566 m².

Miete: 8.366,64, Betriebskosten Netto: 746,20, Gesamtmiete Netto: 6.972,20, Gesamtmiete USt: 1.394,44, Gesamtmiete: 8.366,64, Gesamtbelastung Netto: 6.972,20, Gesamtbelastung: 8.366,64, Summe Miete Netto: 6.226,-, Nebenkosten: 895,44, Kaution: 3 MM, Provision: Provisionsfrei für den Mieter.
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Anbieter: Dr. Vospernik Immobilien - Objektnummer: 3188500
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Beschreibung:
Miete: € 8.366,64
Nettomiete: € 6.972,20
Nutzfläche: 566 m²
NAHE GASOMETER/U3 - 566m² Bürofläche im EG.
Moderne Büroflächen Nähe U3/Gasometer in 1030 Wien

Bürofläche im EG: 566m², m²-Preis: Eur 11,00, BK: Eur 2,60 pro m²

Energieausweis vom 19.02.2010
Heizwärmebedarf 53,5 kWh/m²a

Auststattung:
· Foyer mit Portierloge
· Kantine mit hohem Qualitätsanspruch-"täglich frisch"
· Fan Coils
· Gipskartonständerwände
· Wärmeschutzfenster
· Außenliegender Sonnenschutz
· Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip
. Kühlung (zentral)

Heizung: Fernwärme

Der Grundriss kann dank Leichtbauweise in Absprache mit den Eigentümern variabel gestaltet werden.
Das Objekt wird derzeit adaptiert, Umbauarbeiten im Gange. Bezug ab Juli 2018 möglich.

Lage: Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Das Gebäude mit seiner markanten Architketur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberiridische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büorflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräume. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätze.



Heizwärmebedarf: 53,5 kWH/qm/Jahr
Gasometer, Erdberg
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 53,5, .
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