Gewerbeimmobilien

Großzügiges Büro in Toplage

Büro in 1040 Wien

Büro in Wien

Gewerbeimmobilie in 1040 Wien. Verfügbar: Vertrag.
Zentralheizung
Lift
4 Zimmer, 2 seperate WC, Nutzfläche: 131 m², Bürofläche: 131 m².

Miete: 1.900,-, Kaltmiete: 1.626,-, Nebenkosten: 274,-, Kaution: 11.400,-, Provision: 3 MM.
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Anbieter: IMMO-CONTRACT Wien - Objektnummer: 31976
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Beschreibung:
Miete: € 1.900,-
Nutzfläche: 131 m²
4 Zimmer
Großzügiges Büro in Toplage.
Repräsentative Büroimmobilie in Stilaltbau ca. 131m² in Toplage gelangt für 5 Jahre mit Verlängerungsoption zur Vermietung.

Klassische Fischgrätparketten und hohe Altbauräume ergeben den besonderen Charme dieser Immobilie.

Sie ist bestens geeignet als Firmensitz für Rechtsanwälte, Steuerberater, Ärzte.

Das Büro befindet sich im Mezzanin eines sehr gepflegten Gründerzeithauses.

Es verfügt über insgesamt 2 WC s und ein großzügiges Badezimmer.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl durch U4/U2 Karlsplatz sowie durch die Straßenbahnlinie 62,1, als auch durch die Badner Bahn gewährleistet.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele Restaurants und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Haben Sie Interesse, dann machen Sie sich selbst ein Bild.
Ich zeige Ihnen sehr gerne diese interessante Immobilie

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau DI Birgit Amberger, Tel. 0676/841 420-592 oder 050/450-580.
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

JETZT NEU! JEDEN DONNERSTAG ZWISCHEN 14.00 - 16.00 UHR IMMOBILIENBERATUNG IN DER VOLKSBANK MARIAHILFER STRASSE 27
WIR FREUEN UNS AUF SIE!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1626,12 Betriebskosten €228,23 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €45,65- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -Gesamtbetrag €1900- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.0
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 250, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 4.
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