Gewerbeimmobilien

***FLEXIBLE, HELLE BÜROFLÄCHEN - NÄCHST JOHNSTRASSE***

Bürohaus in 1150 Wien

Bürohaus in Wien

Gewerbeimmobilie in 1150 Wien. Verfügbar: ab sofort.
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Garage
Fliesen
Parkett
15 Zimmer, 10 Badezimmer, 10 seperate WC, Wohnfläche: 555 m², Nutzfläche: 555 m², Keller: 100 m².

Miete: 7.659,-, Betriebskosten Netto: 832,50, Gesamtmiete Netto: 6.382,50, Gesamtmiete USt: 1.276,50, Gesamtmiete: 7.659,-, Gesamtbelastung Netto: 6.382,50, Gesamtbelastung: 7.659,-, Summe Miete Netto: 5.550,-, Nebenkosten: 999,-, Miete pro m² zzgl. NK: 10,-, Provision: 3 BMM.
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Anbieter: Dr. Vospernik Immobilien - Objektnummer: 3205304
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Beschreibung:
Miete: € 7.659,-
Nettomiete: € 6.382,50
Nutzfläche: 555 m²
15 Zimmer
***FLEXIBLE, HELLE BÜROFLÄCHEN - NÄCHST JOHNSTRASSE***.
Neubau-Bürohaus Nahe U 3 Johnstraße
Sehr gute öffentliche Anbindung ins Zentrum, ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften am Meiselmarkt
Baujahr des Hauses: ca. 1970
Gesamtnutzfläche: ca. 555 m² ohne der Erdgeschoßfläche

Nutzflächen inkl. der dazugehörigen Sanitärräume im Stiegenhaus:je Etage ca. 185 m²

Angenehmer Empfangsbereich / Allgemeinfläche / Aufenthaltsraum im Erdgeschoß
3 sanierte Neubaubüroflächen – je Etage ca. 175 m² Nutzfläche exklusive der Sanitärräume im Stiegenhaus, flexible Raumaufteilung mit Ost-West-Ausrichtung, loftig oder in Einzelräume gegliedert
Mietverhältnis: unbefristet
+ Moderne Ausstattung
+ außenliegender Sonnenschutz
+ 1 Teeküche je Etage, Küchenanschlüsse vorhanden, ca. 20 m² groß
+ neue Parkettböden
+ 2 Toiletten mit je 1 Dusche in den Büroobjekten;
zusätzlich je Stockwerk:
im 2. Stockwerk und 3. Stockwerk befinden sich zusätzlich 2 Toiletten mit Duschen im Stiegenhaus vor dem Lift, im 3. Stockwerk 1 Toilette separat, 1 Dusche separat
+ Raumhöhe im 2. und 3. Stockwerk ca. 3,10 m, im 1 Stockwerk ca. 3.05 m
+ 6 Personen-Lift
+Spiegelrasterleuchten
+Kabelkanäle
+ Ölzentralheizung

Genügend Archivflächen optional im Keller vorhanden
3 Garagenplätze derzeit zur Anmietung zur Verfügung: € 450 netto / Monat

Kosten: pro m²: Eur 10,- zzgl. 20 % USt
Betriebskostenakonto inkl. Lift-, Heizungs- und Stromkosten: Eur 2,50 pro m² zzgl. 20 % USt

Nettomiete: Eur 5.555,-
BK netto inkl. Heizung und Strom: Eur 1.387,50
Gesamtmiete netto: Eur 6.942,5 zzgl. 20 % USt: Eur 1.388,50; Eur 8.331,-
Pro Geschoß sind Subzähler für den Strom vorhanden
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
Kosten für die Mietvertragserrichtung:
Vergebührung für den Mietvertrag

Energieausweis:
Heizwärmebedarf:
115,0 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,41



Heizwärmebedarf: 115 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,41
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 115, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,41.
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