Gewerbeimmobilien

BÜRO MIT GROßER TERRASSE bei Burggasse-/Stadthalle, Top-Infrastruktur und Ausstattung!

Büro/Praxis in 1150 Wien

Büro/Praxis in Wien

Gewerbeimmobilie in 1150 Wien. Verfügbar: ab sofort.
Räume veränderbar
Klimaanlage
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Teeküche
Tiefgarage
Fliesen
Parkett
Doppelboden
5 Zimmer, 2 seperate WC, 1 Terrasse, Bürofläche: 141,94 m², Balkone/Terrassen: 44,63 m².

Betriebskosten Netto: 269,69, Gesamtmiete Netto: 1.985,74, Gesamtmiete USt: 397,15, Gesamtbelastung Netto: 1.985,74, Summe Miete Netto: 1.716,-5, Summe Miete USt: 343,21, Miete pro m² zzgl. NK: 12,-9.
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Anbieter: RIWOG Immobilien - Objektnummer: 33991
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 1.985,74
5 Zimmer
BÜRO MIT GROßER TERRASSE bei Burggasse-/Stadthalle, Top-Infrastruktur und Ausstattung!

Helles Büro mit großer Terrasse bei Burggasse-/Stadthalle. 

Das Büro verfügt über Klimaanlage, Parkett-Doppelböden und hat einerseits Fernblick, andererseits Terrassenblick (westseitig) sowie eine große, ruhige Terrasse. Sehr gute Ausstattung mit Klimaanlage, U-Bahn direkt vor dem Büroausgang sowie ideale Infrastruktur durch die Lugner City mit diversen Geschäften und Restaurants.



Derzeit gibt es 3 Büroräume. Eine Adaption auf 5 Räume ist möglich. Ab einer Mindestmitdauer (Kündigungsverzicht) von 5 Jahren kann das Büro nach Mieterwunsch komplett adaptiert werden.



Eckdaten:

- 141,91m² Bürofläche

- 44,63m² Terrassenfläche

- Parkett-Doppelböden

- Klimaanlage (Temperatur in jedem Raum separat regelbar)

- Aluminium-Außenjalousien

- Fernblick über Wien

- ruhige, große Terrasse (westseitig)

- Teeküche

- Toilettenanlagen (Herren, Damen)

- Abstellraum



Infrastruktur:

Ideale Verkehrsanbindung (U-Bahn Station Burggasse-/Stadthalle direkt gegenüber)

Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Gastronomie, Apotheke, etc. bis 21 Uhr in der Lugner City)



Parken:

Tiefgaragenplätze können angemietet werden. 2 h Gratis parken für Kunden in der Lugner City (ab 19 Uhr 3 Stunden).



Miete:

1.716,05 Nettomiete (12,09/m²)

   269,69 Betriebskosten

1.985,74 Miete inkl. Betriebskosten

   397,15 20% USt.

2.382,89 Bruttomiete



  35,49 zzgl. 20% USt. Gratisparken Kunden

170,33 zzgl. 20% USt. Warmwasser, Heizung Klimaanlage



Kaution: EUR 7.890,-

Vermittlungshonorar: 3 Bruttomieten zzgl. 20% USt.

Finanzamtvergebührung: mindestens 1% von 36 Monatsmieten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Burggasse-/Stadthalle
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