Gewerbeimmobilien

***INSPIRIERENDES BÜROLOFT: ERSTBEZUG bei MARIAHILFER STRAßE***

Büro in 1060 Wien

Büro in Wien

Gewerbeimmobilie in 1060 Wien. Verfügbar: ab sofort.
Einbauküche
Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
1 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WC, Wohnfläche: 86 m², Nutzfläche: 86 m².

Miete: 1.495,30, Betriebskosten Netto: 158,-8, Gesamtmiete Netto: 1.246,-8, Gesamtmiete USt: 249,22, Gesamtmiete: 1.495,30, Gesamtbelastung Netto: 1.246,-8, Gesamtbelastung: 1.495,30, Summe Miete Netto: 1.088,-, Nebenkosten: 189,70, Kaution: 4500,00, Provision: 3 BMM.
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Anbieter: Dr. Vospernik Immobilien - Objektnummer: 324720199
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Beschreibung:
Miete: € 1.495,30
Nettomiete: € 1.246,08
Nutzfläche: 86 m²
1 Zimmer
***INSPIRIERENDES BÜROLOFT: ERSTBEZUG bei MARIAHILFER STRAßE***.
+++ WUNDERSCHÖN UND WERTHALTIG SANIERTES GROßRAUMBÜRO IN HOFLAGE +++

In der Stumpergasse, unweit der Mariahilfer Straße, mit optimaler Anbindung an öffentlichen Verkehr, gelegen, gelangt dieses Büroloft erstmalig nach Generalsanierung zur Vermietung.

Der Hauptraum umfasst ca. 60 m² und erhält Tageslicht einierseits über großflächige Dachluken und zudem über ein großes Balkonfenster und zwei weitere Fenster Richtung Innenhof.

Dadurch ist eine gleichmäßige und sehr schöne Tagesbelichtung gegeben, die für diverse Nutzungsmöglichkeiten ideal ist:

Co-Working-Space
Architekturbüro

Zum Raumprogramm
obere Ebene:
Vorraum
Aufenthaltsbereich, anbei
eine vollständig möblierte Küchenzeile
Badezimmer mit Dusche und WC
Über fünf Stufen zu begehen die
untere Ebene mit dem Hauptraum im Ausmaß von etwa 60 m²

Sehr große Fensterflächen; neue Isolierglasfenster

Kabel-TV-, Internetanschlüsse
Fahrrabstellbereich im Hof


Heizwärmebedarf: 156 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,11 STUMPERGASSE - MARIAHILFER STRAßE
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 156, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3,11.
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