Gewerbeimmobilien

AUßERGEWÖHNLICHES BÜRO MIT ATRIUM im DG (mit Klima)

Büro/Praxis in 1150 Wien

Büro/Praxis in Wien

Gewerbeimmobilie in 1150 Wien. Verfügbar: innerhalb 4-6 Wochen.
Klimaanlage
Zentralheizung
Lift
Teeküche
Tiefgarage
1 seperates WC, 1 Terrasse, Bürofläche: 170 m², Balkone/Terrassen: 28 m².

Betriebskosten Netto: 404,6, Gesamtmiete Netto: 1.979,6, Gesamtmiete USt: 395,92, Gesamtbelastung Netto: 2.294,6, Heizkosten Netto: 315,-, Heizkosten USt: 63,-, Summe Miete Netto: 1.575,-, Summe Miete USt: 315,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anbieter: RIWOG Immobilien - Objektnummer: 34095
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Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Nettomiete: € 1.979,60
AUßERGEWÖHNLICHES BÜRO MIT ATRIUM im DG (mit Klima).

Außergewöhnliches Büro mit Atrium im DG (mit Klima)



Dieses außergewöhnliche Büro welches sich um ein Atrium erschließt wird unbefristet vermietet. Das Gebäude befindet sich in der Camillo-Sitte-Gasse und ist öffentlich gut zu erreichen. Im Haus befindet sich ein SPAR-Supermarkt. Das Büro verfügt über eine sehr gute Belichtung und ist mit Klimaanlage ausgestattet. Eine weitere Terrasse steht allen Mietern im Haus zu Verfügung und ist über das allgemeine Stiegenhaus zu erreichen.



Nach Absprache mit dem neuen Mieter kann das Büro adaptiert und neu ausgestattet werden.



Eckdaten:

- 170m² Bürofläche

- ca. 28 m² Atrium

- Klimaanlage

- Jalousien

- absolut ruhig!

- Teeküche

- Toilette (behindertengerecht)



Infrastruktur:

Strassenbahnhaltestelle direkt gegenüber dem Gebäude. SPAR-Supermarkt im Haus.



Parken:

Im Haus können Tiefgaragenplätze angemietet werden. Direkter Lift von der Garage in das DG. Der Preis pro Stellplatz beträgt EUR 73,40 netto (zzgl. 20% USt.). In den Wintermonaten wird ein 30%-Zuschlag verrechnet.



Miete:

1.575,00 Nettomiete (EUR 9/m²)

   404,60 Betriebskosten

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1.979,60 Nettomiete inkl. BK

    395,92 20% USt.

2.375,52 Bruttomiete



315,00 (netto) Pauschale für Warmwasser, Heizung und Klimaanlage



Kaution: 3 Bruttomieten

Vermittlungshonorar: 3 Bruttomieten zzgl. 20% USt.

 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Camillo-Sitte-Gasse
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