Gewerbeimmobilien

++ BEIM STEPHANSPLATZ: IHR STANDORT IM ZENTRUM ++

Büro/Praxis in 1010 Wien

Büro/Praxis in Wien

Gewerbeimmobilie in 1010 Wien. Verfügbar: sofort.
Einbauküche
Zentralheizung
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Fliesen
Parkett
8 Zimmer, 3 seperate WC, 1 Terrasse, Wohnfläche: 306 m², Nutzfläche: 306 m².

Miete: 5.486,28, Betriebskosten Netto: 821,90, Gesamtmiete Netto: 4.571,90, Gesamtmiete USt: 914,38, Gesamtmiete: 5.486,28, Gesamtbelastung Netto: 4.727,75, Gesamtbelastung: 5.673,30, Heizkosten Netto: 155,85, Heizkosten USt: 31,17, Summe Miete Netto: 3.750,-, Nebenkosten: 986,28, Provision: 1 BMM.
Anfrage senden:
Anbieter: Dr. Vospernik Immobilien - Objektnummer: 3252900
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Beschreibung:
Miete: € 5.486,28
Nettomiete: € 4.571,90
Nutzfläche: 306 m²
8 Zimmer
++ BEIM STEPHANSPLATZ: IHR STANDORT IM ZENTRUM ++.
Dieses Büro in allerbester Wiener Stadtlage - in unmittelbarer Nähe zu Stephansplatz, Graben und Kärntner Straße - bietet Ihnen den gediegensten aller Standorte landesweit für Ihren Firmensitz, Ihre Kanzlei, Ihre Praxis für gehobene Klientel.

Zum Raumprogramm:
Geräumiger, repräsentativ dimensionierter Empfang

Alle maßgeblichen Räume sind separat von hier aus zu begehen:

Die Bürozimmer sind zwischen ca. 20 und ca. 80 m² groß und verkabelt.

3 Archivräume
1 Serverraum

3 geschlechtergetrennte Sanitäreinheiten mit Waschplatz

Komfortable Büroküche mit Essplatz

Aufgrund der Ausführung der Raumgliederung ist eine Änderung mit geringem Aufwand durch Entfernen diverser Trockenbauwände möglich.

EDV-Verkabelung vorhanden.
1 Außenberereich für Frischluftbedürftige

Hausseitige Investitionen gegen Mehrmiete möglich.


Heizwärmebedarf: 77,20 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,74
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 77,20, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,74.
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