Gewerbeimmobilien

Vis-a-vis Danube Internat School/Grüner Prater: Helles 3-Zimmer-Büro in gepflegtem Stilaltbau

Büro/Praxis in 1020 Wien

Büro/Praxis in Wien

Gewerbeimmobilie in 1020 Wien. Verfügbar: ab MV.
Teilmöbliert
Einbauküche
Etagenheizung
WG geeignet
Lift
Kabel/Sat-TV
3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 105,97 m², Nutzfläche: 105,97 m².

Miete: 1.482,43, Betriebskosten Netto: 175,66, Gesamtmiete Netto: 1.235,36, Gesamtmiete USt: 247,-7, Gesamtmiete: 1.482,43, Gesamtbelastung Netto: 1.235,36, Gesamtbelastung: 1.482,43, Summe Miete Netto: 1.059,70, Nebenkosten: 210,79, Kaution: 4500, Provision: 3 MM.
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Anbieter: Dr. Vospernik Immobilien - Objektnummer: 327360099
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Beschreibung:
Miete: € 1.482,43
Nettomiete: € 1.235,36
Nutzfläche: 105,97 m²
3 Zimmer
Vis-a-vis Danube Internat School/Grüner Prater: Helles 3-Zimmer-Büro in gepflegtem Stilaltbau.
Nähe Vienna International School / Nähe Grüner Prater, Zirkuswiese
Helles 3-Zimmer-Büro mit separater, möblierter Küche, geräumigem Vorraum, Badezimmer mit Wanne und separater Toilette.

Gepflegter STILALTBAU. Gut geführtes Gründerzeithaus.
Die beliebten Naherholungsgebiete Grüner Prater und Donaukanal sind bequem fußläufig erreichbar

Sehr gute Infrastruktur und gute Anbindung an Stadtzentrum und Flughafen.

Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 105,97 m² mit folgender Raumaufteilung:

_3 Zimmer/Büroräume
_großzügiger Vorraum
_Wohnküche voll eingerichtet inkl. Sitzgruppe, Tisch, Herd mit Cerankochfeld, Backrohr, Spüle, Geschirrspüler.
_Badezimmer mit Wannenbad, Waschtisch mit Handwaschbecken, Schrank und Spiegel

AUSSTATTUNG: Gasetagenheizung, Parkettböden, Flügeltüren, Internet-Anschluß

Die beiden Haupträume sind südseitig ausgerichtet und somit ausgesprochen hell.

Ideal auch als Kombination zum Wohnen und Arbeiten.


Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Die Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und 20 Prozent USt.) beträgt derzeit 1.482,43 Euro.
Das Objekt wird teilweise möbliert übergeben.

Energieausweis: HBW=149 kWh/m².a. fGEE=2,9. Es wurden die Werte eines Vergleichsobjekts herangezogen, Abweichungen sind möglich.

_Kaution: 4.500 Euro
_Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 Prozent USt.

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +4369911942229

Heizwärmebedarf: 149 kWH/qm/Jahr
Grüner Prater, Pratercottage
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 149, .
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