Gewerbeimmobilien

***GENÜGEND STELLPLÄTZE - SEHR GUTE ANBINDUNG***

Büro/Praxis in 1150 Wien
Büro/Praxis in Wien
Wien Büro/Praxis - Bild 01
Wien Büro/Praxis - Bild 02
Wien Büro/Praxis - Bild 03
Wien Büro/Praxis - Bild 04
Wien Büro/Praxis - Bild 05

Büro/Praxis in Wien

Gewerbeimmobilie in 1150 Wien. Verfügbar: MV.
Einbauküche
Klimaanlage
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Garage
Tiefgarage
Parkplatz
, Wohnfläche: 433 m², Nutzfläche: 433 m².

Miete: 14,16, Betriebskosten Netto: 1,90, Gesamtmiete Netto: 11,80, Gesamtmiete USt: 2,36, Gesamtmiete: 14,16, Gesamtbelastung Netto: 11,80, Gesamtbelastung: 14,16, Summe Miete Netto: 9,90, Nebenkosten: 2,28, Kaution: 3 MM, Provision: 3 BMM.
Anfrage senden:
Anbieter: Dr. Vospernik Immobilien - Objektnummer: 3277701
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.
Beschreibung:
Miete: € 14,16
Nettomiete: € 11,80
Nutzfläche: 433 m²
***GENÜGEND STELLPLÄTZE - SEHR GUTE ANBINDUNG***.
U 6-Nähe und U 4-Nähe - genügend Parkplätze! Autobus: 12 A
Nähe des Margaretengürtels, direkt an der Ecke zur Westausfahrt Wiens.
Durch diese Lage und der schnellen Erreichbarkeit des Grünen Berges ist auch die A2-Südautobahn sehr gut erreichbar.
Das Zentrum Wiens ist somit sowohl öffentlich, als auch mit dem PKW nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die innerstädtisch oft schwierige Parkplatzsituation ist durch die hauseigene Tiefgarage und den Kurzparkplätzen nahezu optimal geklärt.

Öffentliche Anbindung:
Je zwei Stationen der U-Bahnlinie U4 (Margaretengürtel und Längenfeldgasse) und der U-Bahnlinie U6 (Längenfeldgasse und Gumpendorferstraße)
Auch diverse Straßenbahn- und Autobuslinien sind fußläufig erreichbar.
Der Wiener Westbahnhof und die Mariahilfer Straße sind mit der U6 oder sogar zu Fuß zu erreichen.


Büronutzflächen:
B 1 ca. 320 m²
B1 - 2ab ca. 433 m²

Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung, Kühlung, Wasser: Eur 1,90 exkl. USt zzgl. Eur 0,80 Strompool exkl. USt



Ausstattung:
* modernes adaptiertes Gebäude
* Fassade: moderne Fassade
* Sonnenschutz: Ja, wird adaptiert
* Blendschutz: Nein
* Lifte: Ja
* Kühlung: 4-Leiter-Fan Coils
* Heizung: 4-Leiter-Fan Coils
* Lüftung: Ja, in den Konferenzräumen der Büros
* Kabelführung: Kabelkanäle
* IT-Verkabelung: CAT 7-Verkabelung, LWL, Glasfaseranbindung
* Bodenbelag: Teppich
* Teeküchen eingerichtet: Ja
* Portier: Ja
* Gebäudesicherheit: chipgesteuerte Zutrittskontrolle,
digitale Videoüberwachung
* Parkplätze: im Haus

Anmerkung:
* repräsentativer Eingang
* Marmorstiegenhaus
* Fenster öffenbar
* Tiefgarage mit Waschstraße
* flexible Raumteilung ist möglich
* Notstromversorgung (Zusatzausstattung)
* Denzel Car Sharing
* 12 m² Werbeleuchtkästen Richtung Wienzeile (Zusatzausstattung)
* LKW Zu- und Abfahrt
* BUS-Installation
* begrünter Innenhof
* Facility Management (10/5)

Verfügbarkeit:
* nach Mieterausbau

Infrastruktur:
* Kantine im Haus, nach Absprache für Seminare etc. anmietbar
Im Erdgeschoss befindet sich ein öffentlich zugängliches Betriebsrestaurant.
Mehrere Ärzte, Gastronomie-Lokale, Bankfilialen und ein Supermarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.



Lagerflächen: Monatsmiete (alle Angaben exkl. USt.):

* Lager: ab 6 EUR/m² netto zzgl. BK netto: EUR 1,20

Dauerparkplätze können um Eur 110,- netto pro Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Kundenparkplatz im EG, 2 Stunden gratis, danach je angefangene halbe Stunde €ur 2- - maximal €ur 10 pro Tag

3 Monatsmieten Provision zzgl. USt

Für Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Frau Daniela Erlach, erlach@immovos.at, 0699 11 94 22 29.

Heizwärmebedarf: 86,0 kWH/qm/Jahr
Schönbrunn
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 86,0, .
Copyright © 2019 A-Gewerbeimmobilien.at